Перейти к содержимому

 

Входные, межкомнатные двери, дверная фурнитура

Фотография

Покупка квартиры по переуступке права у подрядчика.

Покупка квартиры по переуступ

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 13

#1   cunami666

cunami666

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Дмитрий
  • Адрес:Чехов

Отправлено 06 Июль 2018 - 13:55

День добрый! Подскажите кто покупал квартиры у подрядчика по переуступке права. Плюсы понятны, цена вопроса. Лучше про минусы, подводные камни  и т.д.. К кому обращались для сопровождения сделки? Как ДСК 1 относится к запросам (идет ли на контакт), от нас покупателей, по предоставлению информации о подрядчике, о его исполненных обязательствах перед ДСК 1. Если идет, то куда ему писать/звонить и т.д..

В общем всем кто брал квартиру по переуступке права, пожалуйста, расскажите о своем опыте.

 

Заранее огромное спасибо за малейшую информацию!!!


  • ЕленаНиколай, BrantSt, GalenNog и еще 1 это нравится


#2   ЕленаНиколай

ЕленаНиколай

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 508
  • Имя:Николай
  • ГородМосква

Отправлено 06 Июль 2018 - 14:41

теже вопросы интересуют и нас,если кто может дать развернутый ответ подскажите ,заранее спасибо



#3   Ooo

Ooo

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 46
  • Имя:Ola

Отправлено 06 Июль 2018 - 14:49

Вы у кого покупаете? У ДСК? Если у них - идет Уступка, а не переуступка. На сколько знаю вещи немного разные.



#4   cunami666

cunami666

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Дмитрий
  • Адрес:Чехов

Отправлено 06 Июль 2018 - 16:19

Вы у кого покупаете? У ДСК? Если у них - идет Уступка, а не переуступка. На сколько знаю вещи немного разные.

 

Прямой договор долевого участия может быть подписан с застройщиком и физ., либо юр. лицом. Далее, когда уже это физ. или юр. лицо "продает" квартиру следующему физ или юр.лицу, заключается договор уступки или переуступки требования. Уступка или переуступка - это одно и тоже, кому как угодно. ДСК 1 не является застройщиком, застройщик ЗАО  "Капитал Б". Можете открыть официальный сайт ДСК 1 и почитать проектную декларацию и её изменения по корпусу 209.

Застройщик "Капитал Б", генеральный подрядчик - ЗАО "Монолит фундамент строй" - это и есть ДСК 1. 

Застройщик "Капитал Б" передает по ДДУ генеральному подрядчику ДСК 1 квартиры (очень много квартир) в счет строительство корпусов 209, 210, 211. Тот привлекает в свою очередь для выполнения некоторых задач других подрядчиков (субподрядчиков). И уже по переуступке/уступке права "расплачивается" с ними своими квартирами, другую часть реализует нам физ. лицам аналогичной уступкой/переуступкой опять таки кому как угодно. 

Ещё раз ДСК - 1 не застройщик, по-этому все квартиры которые он продаёт идут по уступке (переуступке) прав требований. А вот между "Капитал Б" и ДСК 1 обычный ДДУ. У меня есть копия этого ДДУ, но это не столь важно.

Интересует кто покупал квартиры не у ДСК 1, а у подрядчиков привлекаемых ДСК 1. Например у ОАО "Первый автокомбинат" и т.д..???



#5   Slay

Slay

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Евгений

Отправлено 08 Июль 2018 - 13:34

Вы у кого покупаете? У ДСК? Если у них - идет Уступка, а не переуступка. На сколько знаю вещи немного разные.

Совершенно верно, это уступка и переуступка(или классической ДДУ) это действительно разные вещи, хотя и при договоре уступка насколько я понимаю оформление дду тоже возможно, только там есть 2 нюанса: покупка квартиры с полной оплатой сразу (ипотека тоже учитываться) либо частичная оплата, тогда перевод доков нужно согласовывать с кредитором. А так вообще можно купить напрямую через дск-1 по уступке и все. 


#6   Vitan

Vitan

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 13
  • Имя:Виктор

Отправлено 27 Сентябрь 2018 - 11:05

Добрый день! Кто-нибудь купившие квартиру через дск получали письма о переносе сроков сдачи?

#7   ВИТАЛиОЛЯ

ВИТАЛиОЛЯ

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 216
  • Имя:Виталий

Отправлено 27 Сентябрь 2018 - 18:47

Обязательно, сегодня прилетело письмо счастья...
  • Vitan это нравится

#8   Vitan

Vitan

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 13
  • Имя:Виктор

Отправлено 27 Сентябрь 2018 - 19:36

А Вы как-то уведомляли Капитал Б о переуступке? В ДСК сказали что рассылками писем не занимаются и никаких доп. соглашений подписывать с ними не нужно.

#9   Davidon

Davidon

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 825
  • Имя:Андрей

Отправлено 27 Сентябрь 2018 - 19:49

А Вы как-то уведомляли Капитал Б о переуступке? В ДСК сказали что рассылками писем не занимаются и никаких доп. соглашений подписывать с ними не нужно.


Забудьте о ДСК-1, ваш застройщик Капитал Б, он переносит сроки и он же рассылает уведомления. Обо всех переуступках застройщик информируется автоматически, без вашего участия. Если по условиям ВАШЕГО ДДУ наступила просрочка, то раслабьтесь и ожидайте уведомление по месту регистрации.

#10   Davidon

Davidon

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 825
  • Имя:Андрей

Отправлено 27 Сентябрь 2018 - 19:52

Обязательно, сегодня прилетело письмо счастья...


Мне тоже посчастливилось получить)))

#11   ВИТАЛиОЛЯ

ВИТАЛиОЛЯ

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 216
  • Имя:Виталий

Отправлено 27 Сентябрь 2018 - 19:54

Нет, дск сами должны уведомить застройщика... а доп соглашения конечно не нужно подписывать, если хотите получить компенсацию, опять-таки если будут у застроя деньги...

Мне тоже посчастливилось получить)))

. Ураааа)))

#12   ВИТАЛиОЛЯ

ВИТАЛиОЛЯ

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 216
  • Имя:Виталий

Отправлено 27 Сентябрь 2018 - 19:58

Андрей, предлагаю обмыть это дело)))

#13   Davidon

Davidon

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 825
  • Имя:Андрей

Отправлено 27 Сентябрь 2018 - 20:00

Нет, дск сами должны уведомить застройщика... а доп соглашения конечно не нужно подписывать, если хотите получить компенсацию, опять-таки если будут у застроя деньги.... Ураааа)))


Такой праздник, такой праздник... Надо отметить)))
Одновременно написали!!!!!!!

#14   Davidon

Davidon

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 825
  • Имя:Андрей

Отправлено 27 Сентябрь 2018 - 20:07

Андрей, предлагаю обмыть это дело)))


Не плохо бы было это сделать за счёт "заведения":-)




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Copyright © 2019 DMDPARK.COM