Перейти к содержимому

 


Фотография

Динамика цен ЖК ДМД Парк

цены повышение

Сообщений в теме: 857

#10320   yurko

yurko

    Гуру

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Урко Джан

Отправлено 13 Февраль 2014 - 21:32

Обсуждаем рост цен.


  • AniskinMr, Alenakr и AnnaPn это нравится


#341   Forest

Forest

    Гуру

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Юрий
  • ГородВидное
  • Адрес:103 КОРПУС

Отправлено 11 Июнь 2015 - 13:02

http://i.miel.ru/new...3ddda1e_897.pdf

Большой домик, и наверно большая парковка под него будет ...
7 секций....

Классные двушки! Окно огромное на кухне, святло будет:) Мне оч нра!



#342   Ленок109

Ленок109

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 328
  • Имя:Елена

Отправлено 11 Июнь 2015 - 13:40

По 107 корпусу в Миэль и Эст-а-тет появились двушки ценник видимо поменяли на 3 635 000

А были сколько?

#343   Tatushka

Tatushka

    Мужчина, подаривший женщине крылья, никогда не будет носить рога

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 353
  • Имя:Татьяна
  • Городсовсем не БОМЖ
  • Адрес:103

Отправлено 11 Июнь 2015 - 13:49

3,4 вроде были

#344   olegatorxxx

olegatorxxx

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 638
  • Имя:Олег

Отправлено 11 Июнь 2015 - 17:06

Мы бронировали двушку в 101 в начале мая за 3260000

#345   Vladimirm

Vladimirm

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 255
  • Имя:Vladimir
  • ГородМосква
  • Адрес:Бирюлёво восточное в настоящее время
    103к

Отправлено 11 Июнь 2015 - 17:19

ыыы) я двуху 63кв в 103 дешевле покупал



#346   Tatushka

Tatushka

    Мужчина, подаривший женщине крылья, никогда не будет носить рога

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 353
  • Имя:Татьяна
  • Городсовсем не БОМЖ
  • Адрес:103

Отправлено 11 Июнь 2015 - 17:29

Vladimirm, в мае? 



#347   Vladimirm

Vladimirm

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 255
  • Имя:Vladimir
  • ГородМосква
  • Адрес:Бирюлёво восточное в настоящее время
    103к

Отправлено 11 Июнь 2015 - 18:13

конечно нет, в октябре) просто подорожало так знатно всё



#348   eldaron

eldaron

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 504
  • Имя:Евгений
  • Адрес:103

Отправлено 12 Июнь 2015 - 12:41

Разве знатно? За полтора года даже миллиона в цене не прибавилось.



#349   яр777

яр777

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 927
  • Имя:сергей
  • Адрес:домодедово парк 2015 год

Отправлено 12 Июнь 2015 - 12:58

да я бы не сказал что цена поперла.незнаю.может тут есть кто купил на старте продаж,интересно цена какая была,я например 1 шку в 104 купил со всеми расходами за 2.2 млн где то в сентябре-октябре 2013г,ну сейчас вон ее самую дешевую за 2,8 можно взять со всеми расходами,получится за 2 года 600-800 тыс.,не густо



#350   Igor

Igor

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 364
  • Имя:Игорь
  • Адрес:ул. Высотная, д. 3, подъезд 3.
    (корп. 104).

Отправлено 12 Июнь 2015 - 13:27

Господа, вы немного зажрались)))  от 9%  годовых вам уже мало...  Бизнес класс растет примерно 12-14 %   К тому же вы  забываете про вторую очередь...  сейчас на цоколе ДСК-1 хочет за 63 кв. м.  3,8 ,  после сдачи и до 5 вырастут, что  и наши корпуса по цене подтянет.  Так что грех жаловаться



#351   eldaron

eldaron

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 504
  • Имя:Евгений
  • Адрес:103

Отправлено 12 Июнь 2015 - 13:51

первый раз слышу о 9% при инвестициях в новостройку.

 

сейчас можно под 11.5% в Уралсиб спокойно держать деньги =)

 

Цена не сильно растет, т.к. ряд факторов всегда будут присутствовать в нашем ЖК, а именно - Завод Пепси, Овощебаза и расположение относительно г.Домодедово.

 

В других ЖК за год цены выросли на 30-60% (если смотреть на вложения на стадии фундамента)



#352   Igor

Igor

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 364
  • Имя:Игорь
  • Адрес:ул. Высотная, д. 3, подъезд 3.
    (корп. 104).

Отправлено 12 Июнь 2015 - 14:09

всегда приятно быть первым)))))   

по поводу 11,5 в уралсибе??? мне больше нравится СМП 14% а еще нравится интер комерц 9,5 по волюте и так далее 

 

Цена не сильно растет  не сильно это сколько???     

в относительных величинах

 

В других ЖК за год цены выросли на 30-60%   

В каких? в элитках?   по МИЦ в Видном около тех же 15% ....    а вот мой расчет купил я ПРАВО на квартиру по цене 47 т.р. за кв.м. в декабре, кажется, 2013 г. сейчас это ПРАВО стоит по 60 т.р. за "воздушный" кв.м. итого ... ((60-47)/47)/17 (месяцев)*12 (месяцев)*(100)=19,5 % годовых   меня очень даже устраивает))))

 

А какая цена будет после разрешения на ввод???  При влажении на котловане всегда рентабельность выше и в Абсолюте и , что более правильно при оценки, в относительных единицах, но всегда, почти всегда, средняя рентабельность по КОМПЛЕКСУ около 12-17% ГОДОВЫХ.  

 

А если еще глубже покопаться, то относительно эквивалента "грязной зеленой бумажки"  мы все в глубоком "-"



#353   dimich

dimich

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 295
  • Имя:Дмитрий
  • Городполе возле свалки
  • Адрес:101-2-9-96
    101-2-11-102

Отправлено 12 Июнь 2015 - 15:42

Февраль 2014 двуху в 101 брали 2850, считаю норм. рост. После госприемки круче будет



#354   Forest

Forest

    Гуру

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Юрий
  • ГородВидное
  • Адрес:103 КОРПУС

Отправлено 12 Июнь 2015 - 23:27

а моя почти на лям выросла с момента покупки :af:  Брал в сентябре 2013

самое самое начало.jpg

И вот так тогда выглядел 103 :ag:

родимый 103.jpg



#355   yurko

yurko

    Гуру

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Урко Джан

Отправлено 12 Июнь 2015 - 23:57

1 млн 771 тыщ котлован
К.107 однушка

Это переплюнет?

#356   Best211

Best211

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 784
  • Имя:Константин
  • Адрес:Домодедово парк

Отправлено 13 Июнь 2015 - 09:20

ыыы) я двуху 63кв в 103 дешевле покупал

Это каким образом вы купили в 103м дешевле 3260000? Я в 102м 63метра в апреле 2014 покупал за 3376000- при этом там только несколько этажей было построено, а 103 уже тогда стоял построенный...

#357 Гость_Boklevsky_*

Гость_Boklevsky_*
  • Гости

Отправлено 13 Июнь 2015 - 09:32

так были времена, когда двушки в нашем ЖК меньше 3-х муликов стоили. 

Я вот в феврале 2014 года за 2,939млн (двушка в 101). А знакомый за те же деньги еще в ноябре 2013г. как раз те самые 63 метра прикупил в 104.

А вот если б еще раньше... Говорят в ПДСковских домах можно было двушку за 2,7млн. успеть взять.



#358   Igor

Igor

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 364
  • Имя:Игорь
  • Адрес:ул. Высотная, д. 3, подъезд 3.
    (корп. 104).

Отправлено 13 Июнь 2015 - 10:38

так были времена, когда двушки в нашем ЖК меньше 3-х муликов стоили. 

Я вот в феврале 2014 года за 2,939млн (двушка в 101). А знакомый за те же деньги еще в ноябре 2013г. как раз те самые 63 метра прикупил в 104.

А вот если б еще раньше... Говорят в ПДСковских домах можно было двушку за 2,7млн. успеть взять.

В ноябре-нач. декабря 2013 в 104 63,71 кв стоили 2 994 370.00, а в 101-ом тогда 2-ка стоила как раз те самые 2.7 (точное число не помню). Затем то ли конец декабря, то  ли я нварь 2014 было подорожание, и потом в течении  1,5-2 месяца еще два подорожания.  Никогда 2-ка из 104 (распашенка) не стоило одинаково с двушкой из 101-го. Либо Вы, либо Ваш приятель что то путаете.     :bq:



#359   Best211

Best211

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 784
  • Имя:Константин
  • Адрес:Домодедово парк

Отправлено 13 Июнь 2015 - 10:41

Я тоже в конце февраля 2014 брал сначало в 101м за 2900000, но сделка не состоялась из за каких то проблем с переуступкой- Втб не поделил что то с Пдск... Пришлось брать в 102м 63метровую за 3400000 ( чему я кстати рад глядя на 101й корпус), но человек пишет что он в 103м корпусе 63метра брал меньше 3260000 в октябре 2014 полагаю...

#360   Forest

Forest

    Гуру

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Юрий
  • ГородВидное
  • Адрес:103 КОРПУС

Отправлено 13 Июнь 2015 - 10:55

1 млн 771 тыщ котлован
К.107 однушка
Это переплюнет?




да, переплюнет:) я брал после самого первого подорожания. страшно было, даже краны еще не поставили:) с учетом что в ЭкоВидном дома уже стояли) но там однушка 35 м2 стоила 2.3 млн



Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 12

0 пользователей, 12 гостей, 0 анонимных

Copyright © 2017 DMDPARK.COM