Сообщений в теме: 857

[yurko]

Обсуждаем рост цен.

[Forest]

http://i.miel.ru/new...3ddda1e_897.pdf

Большой домик, и наверно большая парковка под него будет ...
7 секций....

Классные двушки! Окно огромное на кухне, святло будет:) Мне оч нра!

[Ленок109]

По 107 корпусу в Миэль и Эст-а-тет появились двушки ценник видимо поменяли на 3 635 000

А были сколько?

[Tatushka]

3,4 вроде были

[olegatorxxx]

Мы бронировали двушку в 101 в начале мая за 3260000

[Vladimirm]

ыыы) я двуху 63кв в 103 дешевле покупал

[Tatushka]

Vladimirm, в мае? 

[Vladimirm]

конечно нет, в октябре) просто подорожало так знатно всё

[eldaron]

Разве знатно? За полтора года даже миллиона в цене не прибавилось.

[яр777]

да я бы не сказал что цена поперла.незнаю.может тут есть кто купил на старте продаж,интересно цена какая была,я например 1 шку в 104 купил со всеми расходами за 2.2 млн где то в сентябре-октябре 2013г,ну сейчас вон ее самую дешевую за 2,8 можно взять со всеми расходами,получится за 2 года 600-800 тыс.,не густо

[Igor]

Господа, вы немного зажрались)))  от 9%  годовых вам уже мало...  Бизнес класс растет примерно 12-14 %   К тому же вы  забываете про вторую очередь...  сейчас на цоколе ДСК-1 хочет за 63 кв. м.  3,8 ,  после сдачи и до 5 вырастут, что  и наши корпуса по цене подтянет.  Так что грех жаловаться

[eldaron]

первый раз слышу о 9% при инвестициях в новостройку.

 

сейчас можно под 11.5% в Уралсиб спокойно держать деньги =)

 

Цена не сильно растет, т.к. ряд факторов всегда будут присутствовать в нашем ЖК, а именно - Завод Пепси, Овощебаза и расположение относительно г.Домодедово.

 

В других ЖК за год цены выросли на 30-60% (если смотреть на вложения на стадии фундамента)

[Igor]

всегда приятно быть первым)))))   

по поводу 11,5 в уралсибе??? мне больше нравится СМП 14% а еще нравится интер комерц 9,5 по волюте и так далее 

 

Цена не сильно растет  не сильно это сколько???     

в относительных величинах

 

В других ЖК за год цены выросли на 30-60%   

В каких? в элитках?   по МИЦ в Видном около тех же 15% ....    а вот мой расчет купил я ПРАВО на квартиру по цене 47 т.р. за кв.м. в декабре, кажется, 2013 г. сейчас это ПРАВО стоит по 60 т.р. за "воздушный" кв.м. итого ... ((60-47)/47)/17 (месяцев)*12 (месяцев)*(100)=19,5 % годовых   меня очень даже устраивает))))

 

А какая цена будет после разрешения на ввод???  При влажении на котловане всегда рентабельность выше и в Абсолюте и , что более правильно при оценки, в относительных единицах, но всегда, почти всегда, средняя рентабельность по КОМПЛЕКСУ около 12-17% ГОДОВЫХ.  

 

А если еще глубже покопаться, то относительно эквивалента "грязной зеленой бумажки"  мы все в глубоком "-"

[dimich]

Февраль 2014 двуху в 101 брали 2850, считаю норм. рост. После госприемки круче будет

[Forest]

а моя почти на лям выросла с момента покупки   Брал в сентябре 2013

И вот так тогда выглядел 103

[yurko]

1 млн 771 тыщ котлован
К.107 однушка

Это переплюнет?

[Best211]

ыыы) я двуху 63кв в 103 дешевле покупал

Это каким образом вы купили в 103м дешевле 3260000? Я в 102м 63метра в апреле 2014 покупал за 3376000- при этом там только несколько этажей было построено, а 103 уже тогда стоял построенный...

[Igor]

так были времена, когда двушки в нашем ЖК меньше 3-х муликов стоили. 

Я вот в феврале 2014 года за 2,939млн (двушка в 101). А знакомый за те же деньги еще в ноябре 2013г. как раз те самые 63 метра прикупил в 104.

А вот если б еще раньше... Говорят в ПДСковских домах можно было двушку за 2,7млн. успеть взять.

В ноябре-нач. декабря 2013 в 104 63,71 кв стоили 2 994 370.00, а в 101-ом тогда 2-ка стоила как раз те самые 2.7 (точное число не помню). Затем то ли конец декабря, то  ли я нварь 2014 было подорожание, и потом в течении  1,5-2 месяца еще два подорожания.  Никогда 2-ка из 104 (распашенка) не стоило одинаково с двушкой из 101-го. Либо Вы, либо Ваш приятель что то путаете.    

[Best211]

Я тоже в конце февраля 2014 брал сначало в 101м за 2900000, но сделка не состоялась из за каких то проблем с переуступкой- Втб не поделил что то с Пдск... Пришлось брать в 102м 63метровую за 3400000 ( чему я кстати рад глядя на 101й корпус), но человек пишет что он в 103м корпусе 63метра брал меньше 3260000 в октябре 2014 полагаю...

[Forest]

1 млн 771 тыщ котлован
К.107 однушка
Это переплюнет?

да, переплюнет:) я брал после самого первого подорожания. страшно было, даже краны еще не поставили:) с учетом что в ЭкоВидном дома уже стояли) но там однушка 35 м2 стоила 2.3 млн