Обсуждаем рост цен.

#341
Отправлено 11 Июнь 2015 - 13:02
http://i.miel.ru/new...3ddda1e_897.pdf
Большой домик, и наверно большая парковка под него будет ...
7 секций....
Классные двушки! Окно огромное на кухне, святло будет:) Мне оч нра!
#342
Отправлено 11 Июнь 2015 - 13:40
А были сколько?По 107 корпусу в Миэль и Эст-а-тет появились двушки ценник видимо поменяли на 3 635 000
#344
Отправлено 11 Июнь 2015 - 17:06
#345
Отправлено 11 Июнь 2015 - 17:19
ыыы) я двуху 63кв в 103 дешевле покупал
#347
Отправлено 11 Июнь 2015 - 18:13
конечно нет, в октябре) просто подорожало так знатно всё
#348
Отправлено 12 Июнь 2015 - 12:41
Разве знатно? За полтора года даже миллиона в цене не прибавилось.
#349
Отправлено 12 Июнь 2015 - 12:58
да я бы не сказал что цена поперла.незнаю.может тут есть кто купил на старте продаж,интересно цена какая была,я например 1 шку в 104 купил со всеми расходами за 2.2 млн где то в сентябре-октябре 2013г,ну сейчас вон ее самую дешевую за 2,8 можно взять со всеми расходами,получится за 2 года 600-800 тыс.,не густо
#350
Отправлено 12 Июнь 2015 - 13:27
Господа, вы немного зажрались))) от 9% годовых вам уже мало... Бизнес класс растет примерно 12-14 % К тому же вы забываете про вторую очередь... сейчас на цоколе ДСК-1 хочет за 63 кв. м. 3,8 , после сдачи и до 5 вырастут, что и наши корпуса по цене подтянет. Так что грех жаловаться
#351
Отправлено 12 Июнь 2015 - 13:51
первый раз слышу о 9% при инвестициях в новостройку.
сейчас можно под 11.5% в Уралсиб спокойно держать деньги =)
Цена не сильно растет, т.к. ряд факторов всегда будут присутствовать в нашем ЖК, а именно - Завод Пепси, Овощебаза и расположение относительно г.Домодедово.
В других ЖК за год цены выросли на 30-60% (если смотреть на вложения на стадии фундамента)
#352
Отправлено 12 Июнь 2015 - 14:09
всегда приятно быть первым)))))
по поводу 11,5 в уралсибе??? мне больше нравится СМП 14% а еще нравится интер комерц 9,5 по волюте и так далее
Цена не сильно растет не сильно это сколько???
в относительных величинах
В других ЖК за год цены выросли на 30-60%
В каких? в элитках? по МИЦ в Видном около тех же 15% .... а вот мой расчет купил я ПРАВО на квартиру по цене 47 т.р. за кв.м. в декабре, кажется, 2013 г. сейчас это ПРАВО стоит по 60 т.р. за "воздушный" кв.м. итого ... ((60-47)/47)/17 (месяцев)*12 (месяцев)*(100)=19,5 % годовых меня очень даже устраивает))))
А какая цена будет после разрешения на ввод??? При влажении на котловане всегда рентабельность выше и в Абсолюте и , что более правильно при оценки, в относительных единицах, но всегда, почти всегда, средняя рентабельность по КОМПЛЕКСУ около 12-17% ГОДОВЫХ.
А если еще глубже покопаться, то относительно эквивалента "грязной зеленой бумажки" мы все в глубоком "-"
#353
Отправлено 12 Июнь 2015 - 15:42
Февраль 2014 двуху в 101 брали 2850, считаю норм. рост. После госприемки круче будет
#354
Отправлено 12 Июнь 2015 - 23:27
#355
Отправлено 12 Июнь 2015 - 23:57
К.107 однушка
Это переплюнет?
#356
Отправлено 13 Июнь 2015 - 09:20
Это каким образом вы купили в 103м дешевле 3260000? Я в 102м 63метра в апреле 2014 покупал за 3376000- при этом там только несколько этажей было построено, а 103 уже тогда стоял построенный...ыыы) я двуху 63кв в 103 дешевле покупал
#357
Гость_Boklevsky_*
Отправлено 13 Июнь 2015 - 09:32
так были времена, когда двушки в нашем ЖК меньше 3-х муликов стоили.
Я вот в феврале 2014 года за 2,939млн (двушка в 101). А знакомый за те же деньги еще в ноябре 2013г. как раз те самые 63 метра прикупил в 104.
А вот если б еще раньше... Говорят в ПДСковских домах можно было двушку за 2,7млн. успеть взять.
#358
Отправлено 13 Июнь 2015 - 10:38
так были времена, когда двушки в нашем ЖК меньше 3-х муликов стоили.
Я вот в феврале 2014 года за 2,939млн (двушка в 101). А знакомый за те же деньги еще в ноябре 2013г. как раз те самые 63 метра прикупил в 104.
А вот если б еще раньше... Говорят в ПДСковских домах можно было двушку за 2,7млн. успеть взять.
В ноябре-нач. декабря 2013 в 104 63,71 кв стоили 2 994 370.00, а в 101-ом тогда 2-ка стоила как раз те самые 2.7 (точное число не помню). Затем то ли конец декабря, то ли я нварь 2014 было подорожание, и потом в течении 1,5-2 месяца еще два подорожания. Никогда 2-ка из 104 (распашенка) не стоило одинаково с двушкой из 101-го. Либо Вы, либо Ваш приятель что то путаете.
#359
Отправлено 13 Июнь 2015 - 10:41
#360
Отправлено 13 Июнь 2015 - 10:55
1 млн 771 тыщ котлован
К.107 однушка
Это переплюнет?
да, переплюнет:) я брал после самого первого подорожания. страшно было, даже краны еще не поставили:) с учетом что в ЭкоВидном дома уже стояли) но там однушка 35 м2 стоила 2.3 млн
Ответить

Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных