Сообщений в теме: 857

[yurko]

Обсуждаем рост цен.

[Best211]

Миш,в 2016г,если повезет с ремонтом 1ху продадите за 3 ляма,денег у народа нет,и дальше падение доходов будет и безработица.ипотеки на вторичку нет.

Че это ипотеки на вторичку нет?

[Tatushka]

Есть, но ее получить сложнее. Собирать всю кипу документов по квартире, пытаться выяснить - без довеска ли квартира... И не факт, что данная инфа будет достоверной... И через пару лет государство не заберет вашу квартиру, а вы с ипотекой и голой попой на улице....

[1001]

Ипотека есть, нет господдержки, поэтому процент выше, спрос меньше. Если затянется с высокими ставками, вторичка в цене просядет вся, за исключением эконома, типа нас.

[Михаил5]

Миш,в 2016г,если повезет с ремонтом 1ху продадите за 3 ляма,денег у народа нет,и дальше падение доходов будет и безработица.ипотеки на вторичку нет.

спасибо,что обнадёжил)))

[яр777]

откуда такая информация?

от экономистов,только не тех которые входят в ВШЭ,либерастов.

спасибо,что обнадёжил)))

я сам покупал с целью инвестиции и думал за 3.5 продать с ремонтом.сейчас занимаюсь продажей нескольких квартир-вторички,не своих,продаем уже 6 мес,варианты хорошие,1-1.5 года такого не было и если раньше вторичку в основном продавал по ипотеке,то сейчас ее нет,только налик.а обладателей сразу большой суммы денег не много.ипотека конечно на вторичку есть,но она упала % на 60 точно.

[yurko]

откуда такая информация?

Если вы работаете в крупной компании
то это видно уже сейчас...
В сл году полная ж

[Елена104]

Есть, но ее получить сложнее. Собирать всю кипу документов по квартире, пытаться выяснить - без довеска ли квартира... И не факт, что данная инфа будет достоверной... И через пару лет государство не заберет вашу квартиру, а вы с ипотекой и голой попой на улице....

В последнее время я часто помогала в покупке и продаже вторичек, через ипотеку тоже были.
Так там проверять особо нечего, надо взять всего 2 документа с собственником: 1. Расширенную ЕГРП , 2. Расширенную домовую книгу и все.

откуда такая информация?

Я работаю в крупной компании, сокращения каждые 2 месяца, зп так же режут....

[1001]

Вот и у нас сокращения. Вчера из Вымпелкома звонили знакомые, ищут работу, пошли сокращения технических специалистов, чего не было в 2008.

[Tatushka]

В последнее время я часто помогала в покупке и продаже вторичек, через ипотеку тоже были.
Так там проверять особо нечего, надо взять всего 2 документа с собственником: 1. Расширенную ЕГРП , 2. Расширенную домовую книгу и все.
Я работаю в крупной компании, сокращения каждые 2 месяца, зп так же режут....

Так оно и есть. Только почему-то потом выясняется что данная квартира принадлежала государству, или в залоге каком-то... И людей вышвыривают на улицу...
Либо объявляется потом человек из мест заключения и признает что его выписали из квартиры незаконно... И теперь он тут будет жить... И суд встает на его сторону... Примеров очень много...
Я не говорю что всех это ждет, но никогда не говор: "никогда"...
Слава богу лично из знакомых таких ситуаций нет, но вот знакомые знакомых - есть...

[Елена104]

Так оно и есть. Только почему-то потом выясняется что данная квартира принадлежала государству, или в залоге каком-то... И людей вышвыривают на улицу...
Либо объявляется потом человек из мест заключения и признает что его выписали из квартиры незаконно... И теперь он тут будет жить... И суд встает на его сторону... Примеров очень много...
Я не говорю что всех это ждет, но никогда не говор: "никогда"...
Слава богу лично из знакомых таких ситуаций нет, но вот знакомые знакомых - есть...

Так я и говорю, что расширенные справки: ЕГРП покажет в залоге или нет и была ли она в последние 10 лет! Расширенная справка домовой книги даётся за 10 или 20 предыдущих лет, там и видно куда и кого выпивали! Так что если взять эти две справки, таких случаев быть НЕ может! Но дают эти справки ТОЛЬКО собственнику объекта!!

[Tatushka]

Olna, я в 2008 году работала на полу-государственном предприятии. сокращение было в 2 этапа. а тех кого не сократили заставили написать заявления на отпуск за свой счет на 2 месяца, но при этом работать. обещали в конце 2009 года вернуть эти 2 месяца в зп. кто-то бастовал... месяц.... им выплатили зп, тк люди были незаменимые и по их бы вине сорвали все сроки поставки... но большинство подписали, тк без работы тогда остались высококвалифицированные спецы...  Я не дождалась конца 2009 г и подарила свои деньги еще в мае.... потом я спрашивала у народа - выплатили им обещанные 2 зп? ответ - НЕТ.

Елена104, спорить не буду... знаю что тетка платили отдельные деньги за проверку квартиры на чистоту.. ее проверили... итог - без квартиры осталась тетка...

Даже врагу такого не пожелаешь....  

[1001]

Tatushka,Брат в НПО Гидромаш уже год не видел премий, хотя заказов от оборонки выше крыши, мощностей не хватает. А оклады там не особо, выживали на премиях... так что можно сказать, государство режет первым.

[Елена104]

Olna, я в 2008 году работала на полу-государственном предприятии. сокращение было в 2 этапа. а тех кого не сократили заставили написать заявления на отпуск за свой счет на 2 месяца, но при этом работать. обещали в конце 2009 года вернуть эти 2 месяца в зп. кто-то бастовал... месяц.... им выплатили зп, тк люди были незаменимые и по их бы вине сорвали все сроки поставки... но большинство подписали, тк без работы тогда остались высококвалифицированные спецы... Я не дождалась конца 2009 г и подарила свои деньги еще в мае.... потом я спрашивала у народа - выплатили им обещанные 2 зп? ответ - НЕТ.
Елена104, спорить не буду... знаю что тетка платили отдельные деньги за проверку квартиры на чистоту.. ее проверили... итог - без квартиры осталась тетка...
Даже врагу такого не пожелаешь....

Если она платила, таким как в Миэле работают, то не удавлюсь! Я как раз после того как увидела как там работают, начала сама разбираться и делать)))
Риелторы хотят быстрых денег, а эти справочки не за 3 дня делаются, так что они часто шляпят это дело, они же в итоге ни за что не отвечают! Но проверить в залоге ли объект, можно и по обычной справке ЕГРП, просто в обычной показано н.вр. Вот в чем разница )

[Deliambr]

Ой не гоните. Понятно что сокращать народ будут всегда, но и новые места появляются также. Уже год как политики санкционируют, еще годик и закончат. Сейчас в Сирии отбомбятся, арабам на ушко пригрозят и нефть в цене вырастет. Сельхозы уже все рекорды бьют. Нормально будет все. Строительство это гигантская отрасль - никто её не бросит на самотек. 

[Михаил5]

от экономистов,только не тех которые входят в ВШЭ,либерастов.

я сам покупал с целью инвестиции и думал за 3.5 продать с ремонтом.сейчас занимаюсь продажей нескольких квартир-вторички,не своих,продаем уже 6 мес,варианты хорошие,1-1.5 года такого не было и если раньше вторичку в основном продавал по ипотеке,то сейчас ее нет,только налик.а обладателей сразу большой суммы денег не много.ипотека конечно на вторичку есть,но она упала % на 60 точно.

за 3,5 с ремонтом,после собственности,точно продадите в течении 3мес.даже не сомневайтесь!

[Елена104]

А у нас сразу квартиры по кадастровой стоимости будут или инвентаризационной?

[olik]

Разговоры не по теме в беседке: http://dmdpark.com/i...esedka/?p=56402

[яр777]

А у нас сразу квартиры по кадастровой стоимости будут или инвентаризационной?

сам вот думаю над этим вопросом

[Саня]

Доброго времени суток Дорогие форумчане! Не могу не прокомментировать обсуждения о юр. проверки квартиры. Как действующий риелтор с десяти летним стажем авторитетно заявляю))) ни ЕГРП, ни расширенка, ни другие справки о которых Вы даже не упомянули не дают 100%-й гарантии, что не будет подводных камней!!! Риски есть всегда, просто где-то меньше, где-то больше! А вот для юр. проверки хватит и трех дней, если Вы конечно не обратились в агентство "Рога и Копыта"!!!

[Михаил5]

Доброго времени суток Дорогие форумчане! Не могу не прокомментировать обсуждения о юр. проверки квартиры. Как действующий риелтор с десяти летним стажем авторитетно заявляю))) ни ЕГРП, ни расширенка, ни другие справки о которых Вы даже не упомянули не дают 100%-й гарантии, что не будет подводных камней!!! Риски есть всегда, просто где-то меньше, где-то больше! А вот для юр. проверки хватит и трех дней, если Вы конечно не обратились в агентство "Рога и Копыта"!!!

Доброго. знаю случай,когда человек купил оказавшуюся проблемной квартиру и потом умудрился продать её по-быстрому,пока суд не вынес постановление и не заблокировал действия с ней.выкрутился в общем))