Перейти к содержимому

 

Входные, межкомнатные двери, дверная фурнитура

Фотография

Прогулка по стройке 12.04.15 фото и видео котельной и очистных сооружений внутри!

стройка фото видео котельная очистные детский садик фотоотчёт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 47

#41 Гость_chojto_*

Гость_chojto_*
  • Гости

Отправлено 15 Апрель 2015 - 16:13

Дело не в том что добросовестный или нет, а в возможностях ДСК и привлекательности проектов. Что такое стройка ? Есть девелопер, по-русски инвестор. Это компаха с определенным количеством бабла. Не секрет что выбить землю под застройку честно нереально. Не в Москве, не в области.. Далее они за откат выигрывают "честный" тендер на получение земли под застройку, либо за некую сумму переводят земли сельхозназначения или дачные участки в земли под многоэтажную застройку. Как показывали независимые эксперты, на эти незамысловатые процедуры уходит половина стоимости наших будущих квартир. Ибо нет земли и негде строить. А далее инвестору нужно найти конкретных застройщиков, которые и будут строить само жилье. Денег им, естественно, инвестор платить не будет, а договариваются поделить квартиры. Допустим, строишь дом - треть квартир твоих, 2/3 наша. Из этих 2/3 квартир часть идет на расплату с субподрядчиками, которые прокладывают коммуникации, строят дороги, часть на взятки тем же чиновникам за различные разрешения или за туже землю, а часть девелопер просто продает.

  Стоимость постройки дома одного проекта, например П44Т, везде одинаковая, вне зависимости от того где строится дом. И тут начинаются уже рыночные отношения. Допустим на Арбате никому в голову не придет строить П44Т, так как там цена за квадратный метр бешенная и никому эта типовая коробка нафиг не нужна. Все хотят индивидуальный проект и итальянский мрамор внутри. За 200 км от Москвы ДСК1 тоже строить не будет. Во-первых заколеблешься туда плиты возить, во-вторых там квартиры по миллиону. Поэтому выбирается золотая середина... Однушка в Центр-2 стоит 3,5млн. В ДМД 2,3млн. Застройщик так и так получит свои 90 квартир, но в Цетр-2 он их реализует значительно дороже, чем в ДМД. Потом возможности производства панелей самого ДСК ограничено. Он не может набрать 200 строек и везде строить, тупо не хватит панелей. Даже если все 200 строек выгодны для ДСК. Мне лично планировки трешек в П44Т вообще не нравятся. У ДСК интересные только двушки, особенно которые с двумя балконами. Но вот внешний вид наверно домов самый лучший из бюджетных. Большинство инвесторов мечтают их заполучить на свой объект особенно если занедорого..

  Я не хочу сказать что ПДСК и РУЗА  полный отстой, но положа руку на сердце, мы понимаем, что это совок по сравнению с ДСК 1. Совок во всем. Технологии еще от царя гороха. Внешний дизайн простоват и уныл. Внутри дешевые двери и щербинские лифты. В общем ДСК 1 можно и нужно продавать дороже.

 От появления привлекательного застройщика поднимается настроение инвестора. Его 2/3 квартир сразу дорожают. Почему ДСК 1 и ГВСУ сразу не появился на первом этапе ? Ответ прост. Его вы получите когда увидите ценник готовых квартир от данного ДСК. Там однухи пойдут от 3 и более миллионов. Никто бы не стал брать квартиры даже от ДСК1 по такой цене в голом поле. Вот тут и вышла на первый план подтанцовка в виде ПДСК и Рузы. Кстати, если ДСК1 сейчас построит одну очередь и она не пойдет по их ценнику, то они быстро свалят.


  • Админ, ЛиЛьКа и Bogomir это нравится


#42   denisp

denisp

    Гуру

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 079
  • Имя:Денис
  • ГородМосква

Отправлено 15 Апрель 2015 - 16:27

chojto,

В общем и целом согласен. Вполне возможно, что и Руза и ПДСК являются для подобных проектов первыми ласточками - поставить первые коробки, создать инфраструктуру и уйти.



#43   яр777

яр777

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 927
  • Имя:сергей
  • Адрес:домодедово парк 2015 год

Отправлено 15 Апрель 2015 - 16:42

Серж-чойто както прав))),в мкрн катюшки,что в лобне.на объект сначала зашла руза со своими экономдомиками,потом вошел дск-1 с п-44,причем разница если на этапе котлована 2 а дома руза и дск была в около 500тыс,по 1шкам,в пользу дск(хотя у них метраж 1шек около 37.5)



#44   Аннет

Аннет

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Анна
  • Адрес:106 корпус, 4 секция, 13 этаж

Отправлено 15 Апрель 2015 - 17:46

Только увидела фотоотчет - очень порадовал ! Спасибо большое !!!


  • Админ и olik это нравится

#45   Костик

Костик

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 467
  • Имя:Константин Лихов

Отправлено 16 Апрель 2015 - 14:48

Так я о чем и говорю. Все так или иначе зависит от цены как не крути. А застройщики все равно достроят, только вопрос сколько они будут строить. Кто дорого берет тот и строит быстро.



#46   Tatushka

Tatushka

    Мужчина, подаривший женщине крылья, никогда не будет носить рога

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 353
  • Имя:Татьяна
  • Городсовсем не БОМЖ
  • Адрес:103

Отправлено 16 Апрель 2015 - 17:37

Да ладно вам... Красная горка тоже начинала с бюджета... И продолжила... И 5 лет не прошло как там все застроилось... И продолжает строиться... Так что... И наше село застроят... Очень скоро... Чихнуть не успеете
  • 1001 это нравится

#47   lenta312

lenta312

    Посетитель

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 18
  • Имя:Роза Ветренная
  • ГородМосква

Отправлено 16 Апрель 2015 - 21:56

спасибо за фото !! 


Сообщение отредактировал lenta312: 16 Апрель 2015 - 21:58

  • Админ это нравится

#48   dimich

dimich

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 295
  • Имя:Дмитрий
  • Городполе возле свалки
  • Адрес:101-2-9-96
    101-2-11-102

Отправлено 17 Апрель 2015 - 11:26

Коменты chojto потянут на трехтомник. :bs:  :bs:  :bs:  :bs:  :bs: Приятно вечерком почитать  :af: 


  • Админ, olik и lubacha это нравится





Темы с аналогичными тегами: стройка, фото, видео, котельная, очистные, детский садик, фотоотчёт

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Copyright © 2019 DMDPARK.COM