Перейти к содержимому

 


Фотография

Приёмка квартиры

приемка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 40

#1   Админ

Админ

    СпецФотоКор

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 613
  • Имя:Артём

Отправлено 30 Июнь 2013 - 11:57

*
Популярное сообщение!

в этой теме хотелось бы общими силами (мыслями) составить чек-лист - список по которому можно будет по-пунктно производить приемку, на что обращать внимание в первую очередь, чего требовать от представителя застройщика  и т.д.

очень не хотелось упустить во время приемки что то важное, а потом переделывать - это за свой счет. 

Итак:

Порядок осмотра. Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 
1. Что надо иметь при себе. 
 - Бумагу и ручку (карандаш) 
 - Фонарик (зажигалку) 
 - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер) 
 - Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. 

 

расширенный список, если обладаете большим запасом времени и собираетесь провести особо тщательную проверку

Скрытый текст

2 . Что надо сделать в обязательном порядке. 
 - Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
 - Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 
3. На что в квартире надо смотреть. 
 - Бетонные конструкции. 
 Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. 
 Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. 
 - Трещины в несущих стенах и перекрытиях. 
 В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. 
 - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

 - Межплиточные стыки заделаны

 - Штукатурка не отслаивается

 - Отсутствуют влажные подтеки

 - Отклонение от горизонтали допустимое

 - При прохождении правилом отсутствуют бугры/впадины (ну или если нет правила, обратить внимание на отсутствие явных бугров и впадин)

4. Двери, окна. 
 - Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
 - Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. 
 - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. 
 - Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. 

 Так же проверьте, что:

 

·         На профиле отсутствуют повреждения / микротрещины

·         Внутри стеклопакетов отсутствует влага / плесень / мусор

·         Фурнитура цела

·         При открывании окна не болтаются

·         Окна работают во всех режимах, предусмотренных проектом

·         Внешний профиль/профиль окна установлен вертикально

·         Между внешним профилем и стеной отсутствуют щели

·         При поднесении огня к раме, пламя не сдувает

·         Стекла не шатаются

·         По возможности осмотреть окна снаружи

5. Лоджии 

 Все выше сказанное по окнам плюс: 
 - Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
 - Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. 
 - Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 
6. Электрика. 
 - Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). 
 - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. 
 - Проверьте работу звонка 

Так же убедитесь, что: 

 

·         Счетчик не вращается как сумасшедший

·         Электрощиток исправен, выключатели работают (вмонтирован в стену?    да/нет   )

·         Работают выключатели света в комнатах

·         Фаза присутствует только на одном контакте (проверять фазу, ноль, землю)

·         Соблюден стандарт расцветки проводов (фаза — черный / коричневый, ноль — синий, земля — желто-зеленый)

·         В розетках отсутствуют следы оплавления / подгорания

·         Количество розеток соответствует плану

Проверьте наличие пожарной сигнализации

7. Водоснабжение канализация и отопление 
 - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. 
 - Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. 
 - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. 
 - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. 
8. Канализация (понадобится фонарик) 
 - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление. 
 Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. 
 - Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. 
 - Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). 

Так же стоит обратить внимание на то , что: 

 

·         Между радиатором и стеной есть зазор

·         Крепления в хорошем состоянии

·         Внешний вид радиаторов удовлетворительный

·         Трубы в хорошем состоянии

·         На стыках отсутствует влага

·         Под радиаторами отсутствуют следы влаги

10. Вентиляция 
 - Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. 

 - При поднесении свечи или зажигалки пламя затягивается вовнутрь (это важно тк исправлять дефеты вентиляции своими силами крайне трудно)
11. Замеры

 

 

Размеры электрощитка ____________________________ (отметить на плане местонахождение)

Замеры его размещения по стене: слева__________, справа__________, сверху__________, снизу__________.

 

Площадь квартиры:

1.               Комната 1                        ______________м2

2.               Комната 2                        ______________м2

3.               Кухня                                 ______________м2

4.               Ванная комната               ______________м2

5.               Туалет                                _____________м2

6.               Прихожая                          ______________м2

7.               Лоджия (k=0,5)                 ______________м2

 

Кроме этого измерить длины и высот всех стен, потолков, ниш, расстояний до подоконников окон сверху и т.д. вписывая в заранее подготовленный план - это сильно поможет Вам при планировании ремонта и расстановки мебели.

 

 

12. Что со всем этим делать?? 
 Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. 
 Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

 

13. Нормативные документы

Прикрепленный файл  НЕСУЩИЕ И ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ СНиП 3.03.01-87.doc   1,89МБ   604 скачиваний

Прикрепленный файл  Строительные нормы и правила СНиП 3.04.01-87.doc   468К   418 скачиваний

 

Вообще у меня сестренка недавно принимала квартиру и основу я взял у неё. Так что нужно учитывать особенности нашего ЖК.


  • Варвара, Юлия, karinka и 8 другим это нравится


#2   Geller

Geller

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 528
  • Имя:Максим

Отправлено 17 Ноябрь 2014 - 14:41

Товарищи соседи, а все самостоятельно будут принимать жилплощадь, или кто то планирует обращаться к специалистам??



#3   chertik

chertik

    Гуру

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 570
  • Имя:Мария
  • ГородНерезиновск

Отправлено 17 Ноябрь 2014 - 15:59

Товарищи соседи, а все самостоятельно будут принимать жилплощадь, или кто то планирует обращаться к специалистам??

Подружка обещала "дать дядечку" (своего знакомого), который прораб нескольких бригад. Он принимал ее квартиру, когда рабочие ремонт делали.



#4   Паха

Паха

    Гуру

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 972
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Адрес:101 корпус,

Отправлено 17 Ноябрь 2014 - 17:50

Товарищи соседи, а все самостоятельно будут принимать жилплощадь, или кто то планирует обращаться к специалистам??

А что там принимать???Голые стены?Главное что-бы окна закрывались-открывались.


  • Ира это нравится

#5   Geller

Geller

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 528
  • Имя:Максим

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 13:23

А что там принимать???Голые стены?Главное что-бы окна закрывались-открывались.

Всмысле что принимать?????

Все системы которыми планируете пользоваться в квартире, если не собираетесь там жить можете даже на окна не смотреть,с закрытыми глазами подписать акт и дело готово.

Но в случае если в вашей квартире, что то пробежит и затопит соседей или замкнет, ответственность ляжет на вас, а это как претензии от соседей

так и административного правонарушения (порча имущества), в крайних случаях (возгорание и т.д) уголовная ответственность.

И доказать, что это была вина застройщика вы не сможете, т.к. был подписан передаточный акт после того как вы проверили окна.

 

т.е. можете так же подписать данный акт если вам пофиг на вытяжку,

целостность электропитания, а так же работоспособность данного

целостность и правильная установка водопровода

работают ли вообще батареи, хотя бы регулятор

не треснута ли плита стенная, перекрывающие снизу и сверху,

нет ли щелей через которые видна улица или соседей в стыках плит.

и это малый перечень.

 

Мы две квартиры самостоятельно приняли от застройщика, по одной теперь до сих пор мучаемся, с учетом того что ее строил Мортон и был это монолит,

теперь, что то доказать застройщику крайне сложно, т.к. в передаточном акте мы не указали все косяки допущение при строительстве, так же думали что достаточно окна проверить, хотя можно было залезть в интернет там тьма рекомендаций.


  • Варвара это нравится

#6   Админ

Админ

    СпецФотоКор

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 613
  • Имя:Артём

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 13:51

Рекомендаций масса, но по факту устранять они плёвый момент могут пару месяцев, что бывает в десятки раз дороже, чем устранить самому. 

По поводу приемки - есть целая тема: http://dmdpark.com/i...iemka-kvartiry/



#7   chertik

chertik

    Гуру

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 570
  • Имя:Мария
  • ГородНерезиновск

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 14:11

Мне уже страшно :(



#8   Паха

Паха

    Гуру

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 972
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Адрес:101 корпус,

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 14:15

 

Всмысле что принимать?????

Все системы которыми планируете пользоваться в квартире, если не собираетесь там жить можете даже на окна не смотреть,с закрытыми глазами подписать акт и дело готово.

Но в случае если в вашей квартире, что то пробежит и затопит соседей или замкнет, ответственность ляжет на вас, а это как претензии от соседей

так и административного правонарушения (порча имущества), в крайних случаях (возгорание и т.д) уголовная ответственность.

И доказать, что это была вина застройщика вы не сможете, т.к. был подписан передаточный акт после того как вы проверили окна.

 

т.е. можете так же подписать данный акт если вам пофиг на вытяжку,

целостность электропитания, а так же работоспособность данного

целостность и правильная установка водопровода

работают ли вообще батареи, хотя бы регулятор

не треснута ли плита стенная, перекрывающие снизу и сверху,

нет ли щелей через которые видна улица или соседей в стыках плит.

и это малый перечень.

 

Мы две квартиры самостоятельно приняли от застройщика, по одной теперь до сих пор мучаемся, с учетом того что ее строил Мортон и был это монолит,

теперь, что то доказать застройщику крайне сложно, т.к. в передаточном акте мы не указали все косяки допущение при строительстве, так же думали что достаточно окна проверить, хотя можно было залезть в интернет там тьма рекомендаций.

По вытяжке-при гос. приемке этот момент не пропустят.

По электропитанию-этот момент не интересует,так-как будет все переделываться.

По ХВС и ГВС-будет врезка в стояках с установленными счетчиками и заглушками.Если и будет выполнена разводка,то меня она тоже не устроит.

По отоплению-работает или нет узнаете только в зимний период времени.

По плитам-если и есть трещины то уже за штукатурены.

По щелям-смотри пункт выше.

Так и с остальным перечнем.

Я собираюсь жить в этой квартире,и от того как быстро я получу ключи зависит начало и конец ремонта с дальнейшим заселением.


  • 1001 это нравится

#9   Geller

Geller

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 528
  • Имя:Максим

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 14:41

 

 

По вытяжке-при гос. приемке этот момент не пропустят.

По электропитанию-этот момент не интересует,так-как будет все переделываться.

По ХВС и ГВС-будет врезка в стояках с установленными счетчиками и заглушками.Если и будет выполнена разводка,то меня она тоже не устроит.

По отоплению-работает или нет узнаете только в зимний период времени.

По плитам-если и есть трещины то уже за штукатурены.

По щелям-смотри пункт выше.

Так и с остальным перечнем.

Я собираюсь жить в этой квартире,и от того как быстро я получу ключи зависит начало и конец ремонта с дальнейшим заселением.

 

По вытяжке-при гос. приемке этот момент не пропустят. , где и кто такие сказки рассказывает?

По электропитанию-этот момент не интересует,так-как будет все переделываться. Особенно если изначально в проводке не будет электричества.

По ХВС и ГВС-будет врезка в стояках с установленными счетчиками и заглушками.Если и будет выполнена разводка,то меня она тоже не устроит. Если будет все сделано по уму, а не сырое железо на железо накрученно и все ровное будет а не под углом висеть так что со временем вода из за скопления прорвется через проржавевшее железо.

По отоплению-работает или нет узнаете только в зимний период времени. а работоспособность перекрывающего вентиля и вправду нафиг не нужна, может он и вообще не крутится, а может свернется вместе с резьбой, согласен маловажный фактор, особенно когда воду по трубам дадут и его сорвет ивода вся из батарей дома окажется или к соседям ниже убежит.

По плитам-если и есть трещины то уже за штукатурены. Правильно штукатурка спасет от ветров которые будут ее постепенно выдувать, а потом как результат сырые и мокрые углы и ветер в комнате.

По щелям смотреть комент выше, а кстати что это за чудо штукатурка которая межстенные дыры штукатурит???

Так и с остальным перечнем, короче важнее окон ни чего в квартире нету. .

правильно, а ремнот лучше делать на плиты в которых дыры, но заделанны в штукатурке, перекладывать электросети в которых тупо нет тока, или они просто поврежденны, переделывать те трубы которые изначально криво лежат, а там потом весь ремонт на помойку))))) сразу виден опыт инженера который отвечает за помещение в 4 тыс. кв. метров



#10   Geller

Geller

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 528
  • Имя:Максим

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 14:49

Рекомендаций масса, но по факту устранять они плёвый момент могут пару месяцев, что бывает в десятки раз дороже, чем устранить самому. 

По поводу приемки - есть целая тема: http://dmdpark.com/i...iemka-kvartiry/

просто можно акт не подписывать до тех пор пока не устранят или написать в самом акте, тогда это уже быстрее будет происходить, зачем платить деньги за то, что уже оплачено ранее?)))



#11   Админ

Админ

    СпецФотоКор

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 613
  • Имя:Артём

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 14:55

просто можно акт не подписывать до тех пор пока не устранят или написать в самом акте, тогда это уже быстрее будет происходить, зачем платить деньги за то, что уже оплачено ранее?)))

Бывает люди борются за устранение какой-нибудь дырки в стене размером с кулак.  Из-за этого не начинают ремонт. Устранить устранят, но реальная цена вопроса может быть 600 рублей (100 рублей ротбант и 500 работа), а при съеме квартиры ты можешь потерять на простое ремонта тысяч 50. Я про то, что серьезные недочеты понятное дело надо требовать устранять, а к мелочам придираться может выйти дороже, чем решить самому.



#12   Аннет

Аннет

    Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Анна
  • Адрес:106 корпус, 4 секция, 13 этаж

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 15:02

В общем, уяснила одно: принимать придирчиво и педантично, но без бескрайнего фанатизма...


  • Админ это нравится

#13   Geller

Geller

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 528
  • Имя:Максим

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 15:05

Бывает люди борются за устранение какой-нибудь дырки в стене размером с кулак.  Из-за этого не начинают ремонт. Устранить устранят, но реальная цена вопроса может быть 600 рублей (100 рублей ротбант и 500 работа), а при съеме квартиры ты можешь потерять на простое ремонта тысяч 50. Я про то, что серьезные недочеты понятное дело надо требовать устранять, а к мелочам придираться может выйти дороже, чем решить самому.

Там дырка с кулак, там вытяжка забитая, там вода пробегает, там окна криво вставили, туда 600 рублей, туда 600 рублей, туда 600 рублей, не жалко денег то?? Второй момент, если кто то не самостоятельно будет делать ремонт и у этого чел-ка протечка в разводке случится, хана ремонту с кого спросить потом? с тех кто ремонт делать, фигня пошлют, с застройщика? фигня пошлет.

Так и живем, все сами и за свой счет, а то что за это уже плачено всем пофиг, олигархи же одни в стране, а потом все кричать что денег нет и права не соблюдают, а для чего и для кого их соблюдать тогда, если их ни кто не отстаивает??)))


В общем, уяснила одно: принимать придирчиво и педантично, но без бескрайнего фанатизма...

вот, вот это прям в точку))) 



#14   Админ

Админ

    СпецФотоКор

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 613
  • Имя:Артём

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 15:07


там вытяжка забитая, там вода пробегает, там окна криво вставили

Такие косяки понятно к застройщику. 



#15   Geller

Geller

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 528
  • Имя:Максим

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 15:09

Такие косяки понятно к застройщику. 

про что и речь.



#16   Паха

Паха

    Гуру

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 972
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Адрес:101 корпус,

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 15:16

По вытяжке-это не сказки,это факт.

По электропит-Главное что-бы до счетчика было и будет.Остальное уже писал,не интересует.

По ХВС и ГВС-Что такое СЫРОЕ ЖЕЛЕЗО???Как может стояк висеть под углом???И из какого скопления прорвется вода??? :bj: Ну полный бред.

По отоплению-Какой перекрывающий вентель???На подаче и обратке?Так их не будет.Перед сдачей дома-система уже заполнена водой,расскажу один секрет,только никому не говори-Систему опресовывают и представляешь даже в летний период воду не спускают. :br:

По плитам-Хотел бы я посмотреть,как ты пальцем будешь штукатурку ковырять в поисках щелей.Я по моему писал что буду дклать РЕМОНТ.А ремонт это не стены газетой поклеить и линолиум на пол кинуть.Сейчас 21 век на дворе-есть куча всяких материалов.Открою еще один секрет-сырые и мокрые углы а так-же плесен ,при плохой изоляции проявятся зимой.

Окна тоже не очень важны-может тоже поменяю.

Я смотрю,Максим-ты верхушек где-то по сайтам подсобрал,только понятия у самого - 0.


  • yurko это нравится

#17   1001

1001

    Гуру

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 262
  • Имя:1

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 15:20

Пишите "Возможны скрытые повреждения"  :bj:



#18   dima

dima

    Гуру

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 096
  • Имя:Дмитрий
  • ГородДомодедово
  • Адрес:103

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 15:29

самое интересное , что передаточный акт нужен нам а не застройщику!



#19   Geller

Geller

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 528
  • Имя:Максим

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 16:04

По вытяжке-это не сказки,это факт.

По электропит-Главное что-бы до счетчика было и будет.Остальное уже писал,не интересует.

По ХВС и ГВС-Что такое СЫРОЕ ЖЕЛЕЗО???Как может стояк висеть под углом???И из какого скопления прорвется вода??? :bj: Ну полный бред.

По отоплению-Какой перекрывающий вентель???На подаче и обратке?Так их не будет.Перед сдачей дома-система уже заполнена водой,расскажу один секрет,только никому не говори-Систему опресовывают и представляешь даже в летний период воду не спускают. :br:

По плитам-Хотел бы я посмотреть,как ты пальцем будешь штукатурку ковырять в поисках щелей.Я по моему писал что буду дклать РЕМОНТ.А ремонт это не стены газетой поклеить и линолиум на пол кинуть.Сейчас 21 век на дворе-есть куча всяких материалов.Открою еще один секрет-сырые и мокрые углы а так-же плесен ,при плохой изоляции проявятся зимой.

Окна тоже не очень важны-может тоже поменяю.

Я смотрю,Максим-ты верхушек где-то по сайтам подсобрал,только понятия у самого - 0.

 

Павел, для Вас лично еще раз.

По вытяжке-это не сказки,это факт. - все это фигня, ни кто не будет ходит проверять каждый метр. кв. данного дома. Вытяжка легко забивается строительным мусором даже после приемки гос. комиссией.

По электропит-Главное что-бы до счетчика было и будет.Остальное уже писал,не интересует. А там хоть оголенные провода по квартире)))

По ХВС и ГВС-Что такое СЫРОЕ ЖЕЛЕЗО???Как может стояк висеть под углом???И из какого скопления прорвется вода??? все очень просто, Сырое железо, это сленг, подробнее когда две части какой либо не цельно металлической конструкции соединяются между собой без изолирующего материала\ промежуточного материала, к чему это может привести в водопроводной системе думаю инженеру объяснять не надо.

Как может стояк висеть под углом??? Реал как это???? я такого не писал  :bj: Ну полный бред

И из какого скопления прорвется вода??? При деформировании целостности трубы (прогиб, отбой и т.д.) могут образовываться микротрещины, в которых будет скапливаться вода, в дальнейшем из за нарушений целостности изолирующего материала железо начинает ржаветь, дальше рассказать???

По отоплению-Какой перекрывающий вентель???На подаче и обратке?Так их не будет.Перед сдачей дома-система уже заполнена водой,расскажу один секрет,только никому не говори-Систему опресовывают и представляешь даже в летний период воду не спускают.  :br: а тебе рассказать кучу историй как батареи прорывают или в интернете найдешь???? :br:

По плитам-Хотел бы я посмотреть,как ты пальцем будешь штукатурку ковырять в поисках щелей.Я по моему писал что буду дклать РЕМОНТ.А ремонт это не стены газетой поклеить и линолиум на пол кинуть.Сейчас 21 век на дворе-есть куча всяких материалов.Открою еще один секрет-сырые и мокрые углы а так-же плесен ,при плохой изоляции проявятся зимой. Да я для этого хочу нанять специалистов, которые будут ходит и ковырять пальцами штукатурку, более того буду вместе с ними ходить ковырять.

Сейчас 21 век на дворе-есть куча всяких материалов. вот про эту штукатурку ты говорил которой щели межплитные заделывают????

Открою еще один секрет-сырые и мокрые углы а так-же плесен ,при плохой изоляции проявятся зимой. а зачем этого ждать когда можно на корню проблемы решать, как не ответственно товарищ инженер.

Окна тоже не очень важны-может тоже поменяю. уже не важны???

Я смотрю,Максим-ты верхушек где-то по сайтам подсобрал,только понятия у самого - 0   Павел, я окончил МГУУ прав. г. Москвы, проходил практику в центральной префектуре г. Москвы в отд. надзора за муниципальным имуществом. Так вот. все работы по ремонту и реконструкций данных зданий осуществляют частные строй. конторы, которые проходят тендерную комиссию. Естественным образом мы очень плотно сотрудничали с Архитектурой (орг) и прочими структурами администрации г. Москвы, очень часто присутствовал при приемке как раз помещений для общественно-социальных нужд до помещений таких как Моховая д. 1 и т. д. И естественным образом я ни капли не разбираюсь в том, что и как происходит, но на опыте общения с профессиональными инженерами и строителями убедился что проверять нужно не только стеклопакеты.

Следующий момент, в своей квартире вы Павел можете хоть митинги устраивать, естественно согласованные, вопрос был общего характера кто и как планирует проводить приемку, в палемику с вами Павел ни кто не вступал, если вам все равно как и что будет в вашей квартире, то это ваше дело, мне не пофигу и поэтому задал такой вопрос. 


самое интересное , что передаточный акт нужен нам а не застройщику!

это да, но требования по устранению строительных недочетов они обязаны устранить, так же они не смогут закрыть договор с вами без подписанного акта приема передач.


Пишите "Возможны скрытые повреждения"  :bj:

тогда они ответят "был проведен скрытый ремонт силами разведчиков строителей")))))


  • hengehog это нравится

#20   Паха

Паха

    Гуру

  • Активист
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 972
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Адрес:101 корпус,

Отправлено 18 Ноябрь 2014 - 17:47

Павел, для Вас лично еще раз.

По вытяжке-это не сказки,это факт. - все это фигня, ни кто не будет ходит проверять каждый метр. кв. данного дома. Вытяжка легко забивается строительным мусором даже после приемки гос. комиссией.

По электропит-Главное что-бы до счетчика было и будет.Остальное уже писал,не интересует. А там хоть оголенные провода по квартире)))

По ХВС и ГВС-Что такое СЫРОЕ ЖЕЛЕЗО???Как может стояк висеть под углом???И из какого скопления прорвется вода??? все очень просто, Сырое железо, это сленг, подробнее когда две части какой либо не цельно металлической конструкции соединяются между собой без изолирующего материала\ промежуточного материала, к чему это может привести в водопроводной системе думаю инженеру объяснять не надо.

Как может стояк висеть под углом??? Реал как это???? я такого не писал  :bj: Ну полный бред

И из какого скопления прорвется вода??? При деформировании целостности трубы (прогиб, отбой и т.д.) могут образовываться микротрещины, в которых будет скапливаться вода, в дальнейшем из за нарушений целостности изолирующего материала железо начинает ржаветь, дальше рассказать???

По отоплению-Какой перекрывающий вентель???На подаче и обратке?Так их не будет.Перед сдачей дома-система уже заполнена водой,расскажу один секрет,только никому не говори-Систему опресовывают и представляешь даже в летний период воду не спускают.  :br: а тебе рассказать кучу историй как батареи прорывают или в интернете найдешь???? :br:

По плитам-Хотел бы я посмотреть,как ты пальцем будешь штукатурку ковырять в поисках щелей.Я по моему писал что буду дклать РЕМОНТ.А ремонт это не стены газетой поклеить и линолиум на пол кинуть.Сейчас 21 век на дворе-есть куча всяких материалов.Открою еще один секрет-сырые и мокрые углы а так-же плесен ,при плохой изоляции проявятся зимой. Да я для этого хочу нанять специалистов, которые будут ходит и ковырять пальцами штукатурку, более того буду вместе с ними ходить ковырять.

Сейчас 21 век на дворе-есть куча всяких материалов. вот про эту штукатурку ты говорил которой щели межплитные заделывают????

Открою еще один секрет-сырые и мокрые углы а так-же плесен ,при плохой изоляции проявятся зимой. а зачем этого ждать когда можно на корню проблемы решать, как не ответственно товарищ инженер.

Окна тоже не очень важны-может тоже поменяю. уже не важны???

Я смотрю,Максим-ты верхушек где-то по сайтам подсобрал,только понятия у самого - 0   Павел, я окончил МГУУ прав. г. Москвы, проходил практику в центральной префектуре г. Москвы в отд. надзора за муниципальным имуществом. Так вот. все работы по ремонту и реконструкций данных зданий осуществляют частные строй. конторы, которые проходят тендерную комиссию. Естественным образом мы очень плотно сотрудничали с Архитектурой (орг) и прочими структурами администрации г. Москвы, очень часто присутствовал при приемке как раз помещений для общественно-социальных нужд до помещений таких как Моховая д. 1 и т. д. И естественным образом я ни капли не разбираюсь в том, что и как происходит, но на опыте общения с профессиональными инженерами и строителями убедился что проверять нужно не только стеклопакеты.

Следующий момент, в своей квартире вы Павел можете хоть митинги устраивать, естественно согласованные, вопрос был общего характера кто и как планирует проводить приемку, в палемику с вами Павел ни кто не вступал, если вам все равно как и что будет в вашей квартире, то это ваше дело, мне не пофигу и поэтому задал такой вопрос. 


это да, но требования по устранению строительных недочетов они обязаны устранить, так же они не смогут закрыть договор с вами без подписанного акта приема передач.


тогда они ответят "был проведен скрытый ремонт силами разведчиков строителей")))))

По вытяжке-как забивается,так и выгребается.

По электрике-Да лучше бы и не прокладывали.Двойная работа.

По воде-"СЫРОЕ ЖЕЛЕЗО"- поржал от души.Ни кому не говорите про это выражение или сленг.

Про "стояк"выписка из текста- "все ровное будет а не под углом висеть так что со временем вода из за скопления прорвется через проржавевшее железо." :ay:

Про микротрещины-Когда на приемке МИКРОТРЕЩИНЫ искать будете,позовите.Приду поржать. :bj:

По отоплению-"рассказать или в нете найдешь"-Я же говорил что на сайтах верхушек набрался.

Про материалы-При чем сдесь штукатурка.Узко мыслим для выпускника МГГУ.

 

Предлагаю объеденить данную тему с"Тема для Ссыкунов"







Темы с аналогичными тегами: приемка

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Copyright © 2017 DMDPARK.COM