Сообщений в теме: 4809

[byl]

Уважаемые форумчане! Предлагаю в этой теме знакомиться соседям, делиться информацией по Вашему дому, собирать дружно прогресс строительства.
 

Шахматка 101 корпус.

 

101 корпус - 4-х секционный 17-ти этажный панельный дом серии «349-ПДШ»[/size], включающий 256 квартир.

Ввод в эксплуатацию - II квартал 2015. Строит Подольский ДСК.
Аккредитован в банках:БАЛТИКА, Возрождение, Банк Москвы, ВТБ 24, ГРАНД ИНВЕСТ БАНК, Инвестторгбанк, МИА, РосЕвроБанк, УРАЛСИБ (список не полный)

 

Дизайн с оф. форума, лайт версия планировки, стройгенплан:

Скрытый текст

 

 

 

 

Видео внутри дома, смотрим про двушку:

Скрытый текст

 

Прогресс строительства:

3/11/15

 

Более ранние фотографии:

Скрытый текст

октябрь 2015

Август 2015

1.06.15

21.05.15

12/04/2015

01/12/2014

• 

 

05/11/2014

 

 

25/10/2014

 

• 

 

• 

 

16/10/2014

• 

 

20/09/2014

 

• 

 

 

 

20/06/2014

 

 

17/05/2014

 

12/04/2014 16:00

 

12/04/2014 утро

 

• 

 

06/04/2014

• 

 

 

 

10.03.2014

 

• 
• 

 

 

22/02/2014

 

 

 

02.03.2014

 

• 
• 
• 

 

16/02/2014

 

 

 

06/02/2014

 
21/01/2014

• 

 
 
16/01/2014
 
    
 
 
 
12.01.2014
 

 


 

 

 


 
07.01.2014

 
01/01/2014

 
12.12.2013

23.11.2013

26.10.2013

28.09.2013

18.08.2013

28.07.2013

19.07.2013

15.07.2013

06.07.2013

[tohaak1525]

Этот документ не имеет никакой секретности, выложу сюда, адмниы закрепите в шапку

Прикрепленные файлы

•  поэтажка 1.pdf   1,48МБ   1115 скачиваний
•  ТОЗ 1.pdf   13,24МБ   731 скачиваний
•  ТОЗ 2.pdf   11,11МБ   573 скачиваний

[Татьяна55]

1)У кого нибудь есть тех. документация проекта ??? Где можно увидеть проводку , остекление , нормы и так далее ??? 

2) По поводу Миэль и Эст-а-Тет, они являются представителями застройщика и выполняют роль по реализации квартир . Можно просто спорить или обсуждать . Другой вариант написать официальное письмо застройщику и представителям на объекте. Мне например сказали сегодня, что будут остеклять балконы. Где правда ?? Можно просто писать и обсуждать здесь , а можно уже писать запросы. 

3) По поводу сечения проводки , тут тоже застройщик скажет , что у Вас же не написано какое должно быть сечение .

Много о чем нужно задуматься . Кто смерился и просто будет смотреть на развитие событий , то это право человека и думаю он сам знает , как ему поступить .

Максим,очень интересно,кто вам сказал что балконы будут стеклить,в моем договоре черным по белому прописано,приложение №1 пункт5 остекленение оконных блоков,балкон же не оконный блок!Смотрите правде в глаза!

[Паха]

1)У кого нибудь есть тех. документация проекта ??? Где можно увидеть проводку , остекление , нормы и так далее ??? 

2) По поводу Миэль и Эст-а-Тет, они являются представителями застройщика и выполняют роль по реализации квартир . Можно просто спорить или обсуждать . Другой вариант написать официальное письмо застройщику и представителям на объекте. Мне например сказали сегодня, что будут остеклять балконы. Где правда ?? Можно просто писать и обсуждать здесь , а можно уже писать запросы. 

3) По поводу сечения проводки , тут тоже застройщик скажет , что у Вас же не написано какое должно быть сечение .

Много о чем нужно задуматься . Кто смерился и просто будет смотреть на развитие событий , то это право человека и думаю он сам знает , как ему поступить .

А что проводка прописана в договоре?О чем задуматься??? Вы приобрели стены из бетона с деревянной входной дверью и стеклопакетами в оконных проемах.

[MaximM]

Уважаемая Татьяна ,

Вы архитектор ?? Я например нет. Вы знаете в чем разница ??? Кто нибудь Вам объяснил , что балкон не остекляют в этом доме ?? Мне например говорили про другое . Сказали про остекление представители на объекте. Вы случайно в компании застройщика не работаете ??? Или Вы смерились с ситуацией ??

[Talyan]

МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ ГОСТ 23166-99 "БЛОКИ ОКОННЫЕ. ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ"

Оконный блок - светопрозрачная конструкция, предназначенная для естественного освещения помещения, его вентиляции и защиты от атмосферных и шумовых воздействий.

Оконный блок состоит из сборочных единиц: коробки и створчатых элементов, встроенных систем проветривания и может включать в себя ряд дополнительных элементов: жалюзи, ставни и др.

 

4.1. Оконные блоки классифицируют: - по вариантам конструктивного исполнения.

 

4.5 По вариантам конструктивного исполнения изделия классифицируют:

по типам конструкции: одинарные, спаренные, раздельные, раздельно-спаренные;

по числу рядов остекления:

с одинарным остеклением (для не отапливаемых помещений);

с двойным остеклением;

с тройным остеклением;

с четверным остеклением;

 

Балкон - неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. (Источник Дубынин Н. В. Балкон или лоджия? // Жилищное строительство, № 7, 2007 г).

 

Лоджия - Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной (СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные")

[MaximM]

Спасибо за информацию. 

Но есть закон ФЗ-214 , который должен защитить дольщиков. Там есть пункт о достоверной информации .

 

Источник:http://www.gosthelp....214FZObuch.html

[chertik]

тока скриншоты нужно наделать!
потому как после первого обращения-сайт быстро изменят

[Tatushka]

Надо уточнить, является ли Ест-а-тет и Миель представителями застройщика. Если да, то и по 214 ФЗ нагнуть можно в т.ч. и застройщика

Такая тема короче

Ребят, у меня на маке нет кнопки принт-скрин((( наскринте плиз сайт ест-а-тета и дмдпарк.ру.
Спасибо

Шифт +cmd+4 вам в помощь...

[Татьяна55]

Уважаемая Татьяна ,

Вы архитектор ?? Я например нет. Вы знаете в чем разница ??? Кто нибудь Вам объяснил , что балкон не остекляют в этом доме ?? Мне например говорили про другое . Сказали про остекление представители на объекте. Вы случайно в компании застройщика не работаете ??? Или Вы смерились с ситуацией ??

Уважаемый Максим.,я не архитектор!Я работаю в другой сфере.Но когда нас привели на объект,молодой человек раскрыл все карты,у меня на душе были очень не приятные ощущения,я ни как не отношусь к застройщику,я там не работаю!

[lubacha]

НАШЛА ТАКУЮ ИНФОРМАЦИИ на другом сайте

*******У Вас в ДДУ по идее на незастекленный балкон должен быть коэфициент 0,3 или 0,5. То есть при условной стоимости квадратного метра общей площади квартиры в 100 тысяч рублей цена квадратного метра лоджии составляет 30 или 50 тысяч рублей.

 Очень часто  пока дом строится застройщик изменяет проект дома и лоджия застекляется. Соответственно коэффициент с 0,3 (0,5) увеличивается до 1,0 (единицы). То есть если у Вас площадь балкона 11 квадратных метров, то вы должны будете застройщику доплатить по 70 (или 50) тысяч рублей за каждый метр из этих 11 метров ( то есть  770 или 550 тысяч).*****

 

Вспомнилось ,когда покупали квартиру в г.Домодедово, площадь лоджии приплюсовывалась к квартире и оплачивалась по цене метра квартиры. У лоджии производилось остекление  и в  договоре, и на самом деле.    dima , у вас так было?

По нашему дому даже в одной планировке квартиры забыли вообще включить площадь лоджии в метраж квартиры. И когда прошли обмеры БТИ. купившим выдвинули очень приличный счет примерно 5 кв.м. по 50000р. И внести надо было в короткий срок. Не одна семья тогда испытала дикий ужас.

[Татьяна55]

Татьяна, попробуем завтра долбить застройщика любимого и продавца. 

Нас серьезно обманули, если все действительно так, как Вы сказали.

Не будем устраивать балаган на сайте. 

Вроде бы мыслишки есть, какими документами доказывать собственную правоту. 

Максим,я только за правоту, Все что от меня будет нужно, я за! Телефонный номер не скрываю,я на связи 8-905-761-16-55

[lubacha]

ЕЩЕ НА ЭТУ ТЕМУ

Купили квартиру по ДДУ. В ней есть незастеклённый балкон. Прочитала, что по закону к балкону (метражу, оплате и тп)

Купили квартиру по ДДУ. В ней есть незастеклённый балкон. Прочитала, что по закону к балкону (метражу, оплате и тп) применяется коэффициент 1/3... Но у нас в договоре долевого участия прописано, что неостеклённый балкон идёт по коэффициенту 1, и все с этим согласны. Договор подписан 1,5 года назад. Законно ли это? Можно ли в итоге вернуть за него деньги (всё таки 150 тыс за 3 метра на улице)

 

 

 

 

 

 

 

Ответ от 18.09.2013 19:24

Вам нужно требовать перерасчета в связи с тем, что условия договора противоречат закону. В противном случае требовать его через суд.

 

 

 

 

 

[MischGun]

Надо уточнить, является ли Ест-а-тет и Миель представителями застройщика. Если да, то и по 214 ФЗ нагнуть можно в т.ч. и застройщика
Такая тема короче
Ребят, у меня на маке нет кнопки принт-скрин((( наскринте плиз сайт ест-а-тета и дмдпарк.ру.
Спасибо

Скрин с сайта Эстатета!

[chertik]

ЕЩЕ НА ЭТУ ТЕМУ
Купили квартиру по ДДУ. В ней есть незастеклённый балкон. Прочитала, что по закону к балкону (метражу, оплате и тп)

Купили квартиру по ДДУ. В ней есть незастеклённый балкон. Прочитала, что по закону к балкону (метражу, оплате и тп) применяется коэффициент 1/3... Но у нас в договоре долевого участия прописано, что неостеклённый балкон идёт по коэффициенту 1, и все с этим согласны. Договор подписан 1,5 года назад. Законно ли это? Можно ли в итоге вернуть за него деньги (всё таки 150 тыс за 3 метра на улице)






Ответ от 18.09.2013 19:24
Вам нужно требовать перерасчета в связи с тем, что условия договора противоречат закону. В противном случае требовать его через суд.

оооо, вот э

[Татьяна55]

оооо, вот это очень интересно!

Какие 3 метра, у нас 4.70

[dima]

НАШЛА ТАКУЮ ИНФОРМАЦИИ на другом сайте

*******У Вас в ДДУ по идее на незастекленный балкон должен быть коэфициент 0,3 или 0,5. То есть при условной стоимости квадратного метра общей площади квартиры в 100 тысяч рублей цена квадратного метра лоджии составляет 30 или 50 тысяч рублей.

 Очень часто  пока дом строится застройщик изменяет проект дома и лоджия застекляется. Соответственно коэффициент с 0,3 (0,5) увеличивается до 1,0 (единицы). То есть если у Вас площадь балкона 11 квадратных метров, то вы должны будете застройщику доплатить по 70 (или 50) тысяч рублей за каждый метр из этих 11 метров ( то есть  770 или 550 тысяч).*****

 

Вспомнилось ,когда покупали квартиру в г.Домодедово, площадь лоджии приплюсовывалась к квартире и оплачивалась по цене метра квартиры. У лоджии производилось остекление  и в  договоре, и на самом деле.    dima , у вас так было?

По нашему дому даже в одной планировке квартиры забыли вообще включить площадь лоджии в метраж квартиры. И когда прошли обмеры БТИ. купившим выдвинули очень приличный счет примерно 5 кв.м. по 50000р. И внести надо было в короткий срок. Не одна семья тогда испытала дикий ужас.

я  тоже доплачивал, но как помню за увеличение площади , на 0,8 вроде метров.

[Татьяна55]

я  тоже доплачивал, но как помню за увеличение площади , на 0,8 вроде метров.

Но ткак можно забыть,если площадь 35.79 и бапкон туда входит.