Перейти к содержимому

 


Фотография

Оформление собственности и Налоговый вычет (как вернуть 13%)

налоги 13% собственность налоговый вычет и ремонт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 910

#13637   lubacha

lubacha

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 881
  • Имя:Любовь
  • Адрес:Москва

Отправлено 01 Апрель 2014 - 22:36

 Verni-Nalog.ru   Изменения в имущественном вычете при покупке жилья в 2014 году
Опубликовано 3 января 2014г

Федеральный закон № 212-ФЗ от 23.07.2013, вступивший в силу с 1 января 2014 года, внес существенные изменения в порядок предоставления имущественного налогового вычета при покупке (или строительстве) жилья и земельных участков. В этой статье мы рассмотрим основные нововведения, а также вопрос о том, кого эти изменения коснутся, а кого нет.

Использование налогового вычета по нескольким объектам жилья

До 2014 года в Налоговом Кодексе присутствовало ограничение, что налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли может был получен человеком только один раз в жизни. При этом не имело никакого значения, за какую сумму было приобретено жилье, и в каком размере вычет был использован. Получить его еще раз было нельзя. Например, если гражданин купил в 2005 году долю в квартире за 100 тыс.руб. и получил с нее вычет (вернул 13 тыс.руб.), то еще на один вычет он претендовать не мог.

В новой редакции Налогового кодекса это ограничение было изменено: теперь, если вычет получен не в максимальном размере (те. с суммы меньше 2 млн.руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Однако не стоит спешить радоваться тем, кто в прошлом получил вычет не в полном объеме (с суммы менее 2 млн. руб.). К сожалению, дополучить остаток вычета при покупке другого жилья не удастся. Это связано с тем, что новые правила распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года. Если Вы уже воспользовались вычетом по жилью, купленному до 1 Января 2014 года, то к Вам применяются старые правила – Вы можете использовать (точнее уже использовали) вычет единственный раз в жизни (Письмо Минфина России от 09.08.2013 N 03-04-05/32324).

Рассмотрим несколько примеров, чтобы лучше понять ситуацию:

Пример: В 2006 году Достоевский Ф.М. купил квартиру стоимостью 500 000 рублей и получил с нее налоговый вычет (вернул подоходный налог в размере 65 тыс. руб.). В январе 2014 года гражданин Достоевский купил новую квартиру стоимостью 3 000 000 рублей и, прочитав об изменениях в законе, хотел дополучить остаток вычета в размере 1 500 тыс. рублей с новой покупки. В вычете по новой квартире Достоевскому было отказано, так как он уже воспользовался вычетом по жилью, купленному до 2014 года.

Пример: В январе 2014 года Пушкин А.С. купил квартиру стоимостью 1 500 000 рублей, а в феврале 2014 года Пушкин А.С. купил вторую квартиру стоимостью 1 000 000 рублей. Так как обе квартиры куплены после 1 января 2014 года, Пушкин А.С. сможет получить вычет в размере 1 500 000 рублей с первой квартиры (к возврату 195 тыс. руб.) и дополучить вычет в размере 500 000 рублей со второй квартиры (к возврату 65 тыс. руб.).

При этом важно обратить внимание на следующий момент: не смотря на изменения в законе вычет по ипотечным процентам всегда предоставляется только по одному объекту недвижимости (даже если оба объекта жилья куплены после 1 января 2014 года) п. 4, абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ).

Пример: В январе 2014 года Пушкин А.С. купил в ипотеку квартиру стоимостью 1 500 000 рублей, а в феврале 2014 года Пушкин купил в ипотеку вторую квартиру стоимостью 1 000 000 рублей. Так как обе квартиры куплены после 1 января 2014 года, Пушкин А.С. сможет получить вычет в размере 1 500 000 рублей со стоимости первой квартиры (к возврату 195 тыс. руб.) и дополучить вычет в размере 500 000 рублей со второй квартиры (к возврату 65 тыс. руб.). Тем не менее получить вычет с уплаченных ипотечных процентов он сможет только с одной из квартир (на свой выбор).

Как определить возникли правоотношения до или после 1 января 2014 года?

Как мы рассмотрели в прошлом разделе, применимость новых норм Налогового Кодекса зависит от того, возникли ли правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года или после 1 января 2014 года.

В тоже время процесс покупки квартиры/дома может быть растянут во времени и включать в себя как 2013, так и 2014 год (например, договор купли-продажи заключен в 2013 году, а акт приема-передачи и свидетельство о регистрации получены в 2014 году).

Как определить в таком случае, применяются новые или старые правила? Это зависит от того, по какому договору приобретается жилье:

  • при покупке жилья по договору купли-продажи, датой правоотношений считается дата свидетельства о регистрации собственности;
  • при покупке жилья по договору долевого участия, датой правоотношений считается дата акта приема-передачи;

Даты других документов в большинстве случаев значения не имеют.

Более подробно момент возникновения правоотношений подробно рассмотрен в нашей статье Когда можно начать пользоваться имущественным вычетом при покупке и строительстве жилья?.

Ограничение размера вычета по кредитным процентам

До этого года размер вычета по кредитным процентам не имел ограничений (вне зависимости от суммы уплаченных ипотечных процентов, ее в полном объеме можно было предоставить к вычету). Для дорогих квартир, купленных в ипотеку, размер вычета по ипотечным процентам часто в несколько раз превышал основной вычет со стоимости жилья (который имеет ограничение 2 млн. руб.)

Для всех кредитов, полученных после 1 января 2014 года введен максимальный размер суммы вычета, который можно получить с уплаченных ипотечных процентов – 3 000 000 рублей.

Пример: В феврале 2014 года Гоголь Н.В. приобрел квартиру стоимостью 7 000 000 рублей, заключив договор ипотечного кредита с банком, по которому должен выплатить банку проценты в сумме 4 000 000 рублей. Гоголь Н.В. будет вправе получить имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. со стоимости жилья и вычет в размере только 3 000 000 руб. с уплаченных ипотечных процентов.

В тоже время стоит отметить, что на кредиты, полученные до 1 января 2014 года, данное ограничение не распространяется (п. 4 ст. 2 ФЗ от 23.07.2013 N 212-ФЗ).

Пример: В декабре 2013 года Лермонтов Н.Ю. заключил договор ипотечного кредита с банком и приобрел квартиру стоимостью 10 000 000 рублей. Сумма процентов, которые Лермонтов Н.Ю. должен будет выплатить банку, составляет 4 000 000 рублей. В таком случае гражданин Лермонтов сможет рассчитывать на вычет по приобретению жилья в размере 2 000 000 рублей (к возврату 260 тыс. руб.), а также на вычет по ипотечным процентам в сумме 4 000 000 рублей (к возврату 520 тыс. руб.). Ограничение в 3 000 000 руб. на вычет по процентам на него не распространяется (так как он заключил кредитный договор до 1 января 2014 года).

Вычет по покупке жилья в собственность несовершеннолетнего

В новой редакции Налогового Кодекса было закреплено право родителей (а также усыновителей, приемных родители, опекунов и попечителей) на получение вычета по расходам на приобретение жилья в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет. Здесь стоит отметить, что по своей сути эти изменения ничего не поменяли, а лишь закрепили законодательно уже существующую практику – родители и до этого года могли получать вычет за своих несовершеннолетних детей (Постановления Конституционного Суда от 13.03.2008 N 5-П и от 01.03.2012 N 6-П).

Получение вычетов у нескольких работодателей

Согласно прошлой редакции Налогового Кодекса, если гражданин работал одновременно на нескольких работах (по совместительству), получить налоговый вычет у работодателя он мог только на одном месте работы (на свой выбор).

С 2014 года получать имущественный вычет можно у нескольких работодателей одновременно (абз. 4 п. 8 ст. 220 НК РФ). Для этого необходимо указать в заявлении на вычет, как Вы хотите распределить налоговый вычет между работодателями, и налоговый орган выдаст уведомления для Ваших работодателей с указанными суммами.

Пример: Фет А.А. купил в январе 2014 года квартиру за 2 000 000 руб. При этом Фет А.А. работал на двух работах по совместительству. Он решил не дожидаться окончания 2014 года для получения вычета через налоговый орган, а вместо этого получить вычет через своих работодателей. Фет А.А. обратился в налоговую инспекцию по месту жительства с соответствующим заявлением, где указал, что он хочет получать вычет у обоих работодателей (1 000 000 руб. у первого и 1 000 000 руб. у второго). Через месяц налоговая инспекция прислала ему уведомления, подтверждающее право на вычет. Фет А.А. передал уведомления о получении вычета своим работодателям. С этого момента он стал получать заработную плату на обоих работах без вычета 13% налога на доходы физических лиц.

Подробнее о получении вычета через работодателя смотрите наши статьи:

.

image-0001.jpg


  • Igor, AniskinMr, АльбинаАлександр и еще 1 это нравится


#92798   m4tr0s

m4tr0s

    Ярый Активист

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 551
  • Имя:Саша

Отправлено 09 Февраль 2016 - 17:35

*
Популярное сообщение!

Подготовил небольшую инструкцию,

 

Прошу модераторов закрепить в начале. Если есть ошибки, прошу сообщить, поправлю!

Прикрепленные файлы


  • polit02, Наталия, Freedom и 8 другим это нравится

#107734   kmariya85

kmariya85

    Гуру

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 000
  • Имя:Мария
  • Адрес:ЖК Домодедово-Парк корп.104, 3 подъезд

Отправлено 13 Апрель 2016 - 11:16

*
Популярное сообщение!

Спасибо, буду ждать информации, очень интересно.

написала им заявление, выложу тут шаблон. а то много кто спрашивает:

На основании ст.32 Закона о Защите прав потребителей, прошу вернуть денежные средства оплаченные по договору № от 00 декабря 000 года, в сумме 0000 рублей за отказ от услуг п.1.2.3. и п.1.2.4.договора. Я не согласна с п.4.4 договора,  тк он противоречит закону о защите прав потребителей, он ограничивает мое право на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг (Постановление Президиума ВАС РФ от 7 сентября 2010 г. N 2715/10).  В случае подписания акта Исполнителем в одностороннем порядке, и отказе в возврате денежных средств, оставляю за собой право обратиться в Роспотребнадзор и суд, за защитой своих прав.

Денежные средства прошу перечислить в течении 10 рабочих дней считая от даты заявления, по следующим реквизитам:

 

 

на Ефремова они его приняли, завизировали, сказали что рассматривать будут 10 дней.  Через 3 дня перезвонили сказали что принято положительное решение я могу прийти подписать расторжение. Я подписала соглашение, в нем возврат денег в течении 30 рабочих дней.  Вот ждем денег.


  • Natusik2907, Алена, korotkova6161 и 11 другим это нравится

#1   Админ

Админ

    СпецФотоКор

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 614
  • Имя:Артём

Отправлено 08 Июль 2013 - 12:25

*
Популярное сообщение!

Что такое имущественный налоговый вычет?
Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в налоговом кодексе (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники) и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).

При этом стоит отметить, что имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни.

В каких случаях можно получить имущественный вычет?
Воспользовавшись имущественным вычетом Вы можете вернуть часть расходов на:
- непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
- приобретение земельного участка с расположенным на нем объектом жилья или для строительства индивидуального жилья.
- расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья, а также расходы по процентам по перекредитованию займов на строительство или приобретение жилья.
- расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки), проектной документацией и подключением сетей при строительстве дома;
При этом важно отметить, что все расходы должны относиться к одному единственному объекту жилья (например, одному приобретенному частному дому).

Вычет НЕ предоставляется:
- при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
- при оплате квартиры/дома другим лицом;
- если имущественный налоговый вычет был получен ранее по другому объекту;

Размер налогового вычета
Сумма налога, которую Вы можете вернуть определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.). 
Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.
Подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

Процесс получения имущественного вычета
Процесс получения вычета состоит из: заполнения декларации, сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.

Список документов для оформления имущественного налогового вычета прилагается.

Прикрепленный файл  Spisok_dokumentov_dlya_oformlenia_vycheta.doc   44,5К   1025 скачиваний


  • Иван, Freedom, korotkova6161 и 4 другим это нравится

#2   KaTu

KaTu

    Активист

  • Активист
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 359
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Адрес:103,4 секция, 10 этаж

Отправлено 14 Июль 2013 - 19:08

Вычет НЕ предоставляется:
- при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
- при оплате квартиры/дома другим лицом;
- если имущественный налоговый вычет был получен ранее по другому объекту;

 

Спасибо за пост. а если ипотека оформляется на меня и брата, кто из нас может вернуть этот налог,если вы в курсе, конечно?!



#3   Админ

Админ

    СпецФотоКор

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 614
  • Имя:Артём

Отправлено 14 Июль 2013 - 20:15

Насколько я понимаю, вернуть деньги может собственник. То есть если в собственность будет оформляться и на Вас и на брата - скорее всего о тот и другой сможет вернуть. Причем сама ипотека так же является продуктом, по которому можно вернуть проценты. То есть с суммы переплаты по кредиту так же можно получить 13 процентов. 


  • SVU это нравится

#4   KaTu

KaTu

    Активист

  • Активист
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 359
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Адрес:103,4 секция, 10 этаж

Отправлено 14 Июль 2013 - 21:56

спасибо. ближе к делу разберемся!



#5   Дарья

Дарья

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Дарья
  • Адрес:107

Отправлено 17 Июль 2013 - 14:15

а если ипотека оформляется на меня и брата, кто из нас может вернуть этот налог,если вы в курсе, конечно?!

Екатерина, если собственность будет оформляться в долях между Вами и братом, то каждый из Вас сможет вернуть имущественный вычет со своей доли.

И если покупка квартиры (ипотека на нее) будет датирована датой после вступления в силу (уже вступили в силу) новых поправок, то Вы и брат сможет воспользоваться ИВ со следующей покупки недвижимости, если с текущей Вы не сможете вернуть 260 тысяч каждый (зависит от стоимости квартиры).



#6   KaTu

KaTu

    Активист

  • Активист
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 359
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Адрес:103,4 секция, 10 этаж

Отправлено 17 Июль 2013 - 14:31

Екатерина, если собственность будет оформляться в долях между Вами и братом, то каждый из Вас сможет вернуть имущественный вычет со своей доли.

И если покупка квартиры (ипотека на нее) будет датирована датой после вступления в силу (уже вступили в силу) новых поправок, то Вы и брат сможет воспользоваться ИВ со следующей покупки недвижимости, если с текущей Вы не сможете вернуть 260 тысяч каждый (зависит от стоимости квартиры).Спа

Спасибо. а если учесть что сейчас квартира 3660000 стоит, и 13% это 475800-то каждый из нас сможет  вернуть 238 тысяч?или с одной квартиры не более 260 тысяч?



#7   admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • Cообщений: 129
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква

Отправлено 17 Июль 2013 - 14:39

С одной квартиры КАЖДЫЙ собственник. Если 1 собственник то только 260. Если 2, то каждый по 260.



#8   Дарья

Дарья

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Дарья
  • Адрес:107

Отправлено 17 Июль 2013 - 15:06

Спасибо. а если учесть что сейчас квартира 3660000 стоит, и 13% это 475800-то каждый из нас сможет  вернуть 238 тысяч?или с одной квартиры не более 260 тысяч?

Екатерина, верно, если оформление этой квартиры будет в долях (по 1/2 на каждого).

Если Вас затронут новые поправки, то с покупки следующей недвижимости Вы сможете получить снова ИВ, но в сумме 22 тыс. всего (260 тыс. - 238 тыс.).

А еще Вы сможете вернуть 13% с суммы % уплаченных по ипотеке.


  • Zzinka это нравится

#9   yurko

yurko

    Гуру

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Урко Джан

Отправлено 17 Июль 2013 - 20:32

Читал и не понял.
Я один.

Мне жениться что ли надо что б побольше получить от государства? В 2 раза!

#10   Админ

Админ

    СпецФотоКор

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 614
  • Имя:Артём

Отправлено 17 Июль 2013 - 21:33

Читал и не понял.
Я один.

Мне жениться что ли надо что б побольше получить от государства? В 2 раза!

Когда женишься и будете покупать еще квартиру - оформишь на жену и получите еще раз 13% 

Точнее она сможет их вернуть из уплаченных налогов своих.

 

Да и вообще пишут, что получать можно будет  не за одну покупку...

 

Налоговый вычет при покупке квартиры перестанет быть одноразовым.

Действующий порядок получения налогового вычета таков, что при приобретении квартиры, комнаты, доли, дома, участка налоговый вычет привязан к одному объекту. И если стоимость этого объекта меньше 2 миллионов рублей (это максимальный вычет), то и возврат НДФЛ будет произведен исходя из этой стоимости. Получить такой вычет можно только один раз в жизни. Если Вы получили вычет на сумму меньшую, чем 2 миллиона, то право на вычет Вы уже использовали и "добрать" вычет в следующих сделках нельзя.

Пример: Вы купили комнату в квартире за 1,2 млн. рублей. Максимальный возврат НДФЛ, который Вы сможете получить, составит 1,2 млн * 13% = 156 тыс. рублей.

Поправки в закон о налоговых вычетах в 2013 году изменят эту ситуацию. Вычет будет привязан не к одному объекту недвижимости, а к одному покупателю. То есть, если Вы не "выбрали" в одной сделке вычет на положенные по закону 2 миллиона рублей, то сможете повторно обратиться за налоговым вычетом при покупке другой недвижимости. максимальная сумма вычета (2 миллиона) при этом не изменится.

Пример: Вы купили долю в квартире за 1,2 млн. рублей. Обратившись за налоговым вычетом (см. пример выше), можно вернуть 156 тыс. рублей. Через некоторое время Вы купили квартиру в новостройке за 2 млн. рублей и можете получить остаток неиспользованного налогового вычета при первой сделке в размере 800 тысяч рублей (2 млн -1,2 млн = 800 тыс.) и вернуть тем самым еще 104 тыс. рублей уплаченных налогов.

вступит в силу сразу после того как опубликует Российская газета

 

Завтра скину ссылку поточнее, Вообще там уже все дума подтвердило. Осталось папке подписать...



#11   KaTu

KaTu

    Активист

  • Активист
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 359
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Адрес:103,4 секция, 10 этаж

Отправлено 17 Июль 2013 - 22:40

Читал и не понял.
Я один.

Мне жениться что ли надо что б побольше получить от государства? В 2 раза!

Ну жениться надо будет по-любому=))))

а что касается налога-я так понимаю если возвращать вдвоем, то в домашнюю копилку сумма придет чут быстрее, чем с одного налогоплательщика -например меня. у меня маленький оклад, и я  одна 13% только от стоимости квартиры буду возвращать почти 10 лет. а с братом вместе вернем сумму менее чем за пять лет. за эти пять лет вернятся почти 470 тыс.+ 13% за ипотеку! вроде неплохо!



#12   yurko

yurko

    Гуру

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Урко Джан

Отправлено 17 Июль 2013 - 23:15

Ну жениться надо будет по-любому=))))

а что касается налога-я так понимаю если возвращать вдвоем, то в домашнюю копилку сумма придет чут быстрее, чем с одного налогоплательщика -например меня. у меня маленький оклад, и я  одна 13% только от стоимости квартиры буду возвращать почти 10 лет. а с братом вместе вернем сумму менее чем за пять лет. за эти пять лет вернятся почти 470 тыс.+ 13% за ипотеку! вроде неплохо!

 

от КУДА ТАКИЕ РАСЧЕТЫ?)))

 

13% ОТ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ, НЕ БОЛЕЕ 260 000 ТЫС. ВСЕГО, ВРОДЕ ТАК....



#13   Дарья

Дарья

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Дарья
  • Адрес:107

Отправлено 18 Июль 2013 - 07:25

Да и вообще пишут, что получать можно будет  не за одну покупку...

 

---------------------------

Не за одну покупку недвижимости, но все же в пределах 260 тыс.,

это для тех у кого стоимость недвижимости меньше 2 млн.

Например, я купила квартиру стоимостью 1,3 млн. - вернула с нее ИВ = 169 тыс.,

купила еще одну квартиру стоимостью 1,5 млн. - вернула оставшийся положенный мне ИВ = 91 тыс. 

 

 

P.S. И я не права оказалась на счет возврата ИВ по 238 тыс. Катей и ее братом.

Оказывается ИВ - возврат 13% от стоимости одного объекта недвижимости, максимальная сумма = 2 млн.,

а т.к. квартира оформлена в долях, то Катя вернет 13% лишь с 1 млн., и брат - с 1 млн., т.е. по 130 тыс. каждый из 2-х долевых собственников,

но зато каждый из них сможет оставшиеся суммы добрать с покупки следующей недвижимости (еще по 130 тыс. каждый)


  • Админ это нравится

#14   KaTu

KaTu

    Активист

  • Активист
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 359
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Адрес:103,4 секция, 10 этаж

Отправлено 18 Июль 2013 - 08:21

понятно. все равно, тоже неплохо=)


Да и вообще пишут, что получать можно будет  не за одну покупку...

 

---------------------------

Не за одну покупку недвижимости, но все же в пределах 260 тыс.,

это для тех у кого стоимость недвижимости меньше 2 млн.

Например, я купила квартиру стоимостью 1,3 млн. - вернула с нее ИВ = 169 тыс.,

купила еще одну квартиру стоимостью 1,5 млн. - вернула оставшийся положенный мне ИВ = 91 тыс. 

 

 

P.S. И я не права оказалась на счет возврата ИВ по 238 тыс. Катей и ее братом.

Оказывается ИВ - возврат 13% от стоимости одного объекта недвижимости, максимальная сумма = 2 млн.,

а т.к. квартира оформлена в долях, то Катя вернет 13% лишь с 1 млн., и брат - с 1 млн., т.е. по 130 тыс. каждый из 2-х долевых собственников,

но зато каждый из них сможет оставшиеся суммы добрать с покупки следующей недвижимости (еще по 130 тыс. каждый)

Спасибо=)) кстати, меня Ирина зовут! :ah:


  • Админ это нравится

#15   Дарья

Дарья

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Дарья
  • Адрес:107

Отправлено 18 Июль 2013 - 09:14

понятно. все равно, тоже неплохо=)


Спасибо=)) кстати, меня Ирина зовут! :ah:

Ира, извините, а я по нику Вашему подумала, что Екатерина:)



#16   Админ

Админ

    СпецФотоКор

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 614
  • Имя:Артём

Отправлено 18 Июль 2013 - 12:01

Обещал вчера выложить статью... Вот она: Имущественный вычет разрешили получать несколько раз

68m.jpg

  •  

 

Если человек, купивший квартиру, получил налоговый вычет не полностью, то он сможет остаток суммы получить позже, при покупке другой недвижимости. В то же время вычет по ипотеке ограничили.

 

Государственная Дума РФ одобрила в третьем чтении законопроект, изменяющий принцип предоставления имущественного вычета. Поправки коснулись статьи 220Налогового кодекса РФ. Льгота будет применяться не к объекту недвижимости, а в отношении налогоплательщика. Таким образом, для людей, которые не использовали свое право на вычет при покупке жилья полностью, возможности расширились. НК РФ дополнен следующим текстом:

 

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 

Общий размер имущественного налогового вычета остался прежним — 2 000 000 рублей.

Также внесенные изменения законодательно закрепили порядок получения вычета за несовершеннолетних детей и позволили налогоплательщикам обращаться к нескольким налоговым агентам по своему выбору.

В то же время новый закон ввел предельную сумму вычета по ипотечным кредитам:

 

Имущественный налоговый вычет… предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей…

 

Как мы писали ранее, первоначально Минфин предлагал ограничить налоговый вычет при погашении процентов по кредитам на жилье суммой в 1,5 миллиона рублей.

Интересно, что, по данным ВЦИОМ, недвижимость остается самым надежным способом вложения денег с точки зрения россиян. За последние месяцы число респондентов, разделяющих это мнение, увеличилось с 46 до 51%. Напомним, что порядок получения имущественных налоговых вычетов определяют статьи 220220.1 и220.2 Налогового кодекса РФ.

Добавим, ипотека — это залог недвижимого имущества. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, если иное не предусмотрено законодательством. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами. Об этом говорится в Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда кодексом или законом не установлены иные правила.

Отметим также, для того чтобы законопроект стал законом, его должно одобрить Федеральное Собрание и подписать — Президент РФ, после чего документ должен быть официально опубликован. Федеральные законы вступают в силу по истечении десяти дней после официального опубликования, если самими законами не установлен другой порядок.



#17   KaTu

KaTu

    Активист

  • Активист
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 359
  • Имя:Ирина
  • ГородМосква
  • Адрес:103,4 секция, 10 этаж

Отправлено 10 Август 2013 - 17:04

Подскажите мне,пжл, когда можно начать возвращать эти 13%? только после полного погашения кредита?после оформления собственности?

#18   Админ

Админ

    СпецФотоКор

  • Администраторы
  • Cообщений: 2 614
  • Имя:Артём

Отправлено 10 Август 2013 - 17:25

Подскажите мне,пжл, когда можно начать возвращать эти 13%? только после полного погашения кредита?после оформления собственности?

После получения прав собственности. Если договор долевого участия - вроде как говорят после того как предоставишь квитанции по оплате и подтверждения что пай полностью выплачен.



#19   yurko

yurko

    Гуру

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Урко Джан

Отправлено 10 Август 2013 - 17:57

Есть возможность не перечислять из зп 13%.
Вот где то читал!)

#20   Tatushka

Tatushka

    Мужчина, подаривший женщине крылья, никогда не будет носить рога

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 353
  • Имя:Татьяна
  • Городсовсем не БОМЖ
  • Адрес:103

Отправлено 11 Август 2013 - 15:20

что-то мы после общения с друзьми, которые бы точно вернули этот налог, но не стали.... тоже почесываем репу..... как бы все не отобрали из-за этих 13%... налоговая может перетрясти по полной....

хотя может и не так страшен черт, как он кажется.







Темы с аналогичными тегами: налоги, 13%, собственность, налоговый вычет и ремонт

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Copyright © 2017 DMDPARK.COM